Avant de vous lancer dans un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’étudier le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er février 2025 sur les opérations à Mandelieu-la-Napoule.
Lokimo vous propose des renseignements sur les chiffres de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo opère une enquête mensuelle de la situation des transactions de biens à Mandelieu-la-Napoule ainsi que dans une large sélection de municipalités de France. À Mandelieu-la-Napoule, le prix médian de vente des logements au 1er février 2025 était de 5.782 €/m². Les données récentes de l’indice indiquent les tendances suivantes : une croissance de 1,1 % sur le trimestre écoulé, alors que l’analyse annuelle indique une baisse de 2,8 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle cependant une évolution notable des prix, avec une hausse de 9,6 %. Au 1er février 2025, le secteur de l’immobilier de Mandelieu-la-Napoule offrait une dualité de prix : les maisons affichaient une moyenne d’à peu près 6.547€/m², à mettre en parallèle avec les 5.684 €/m² constatés pour les appartements.
Les maisons qualifiées de T3 se vendent à un tarif de 6.654 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est établi à 6.996 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont accessibles à 5.942 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont évaluées à 6.547 €/m².
L’étude des prix des appartements met en évidence une gradation selon la surface : les T1 se négocient à 5.982 €/m², les T2 à 5.644 €/m², les T3 atteignent 5.606 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 5.759 €/m².
L’analyse du marché du logement montre que Mandelieu-la-Napoule présente un tarif au mètre carré de 0,9 % inférieur à la moyenne de 5.833 € enregistrée dans le département des Alpes-Maritimes.
Prix de location au m² à Mandelieu-la-Napoule : les éléments importants à retenir
Les plus récentes informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est essentiel de calculer le loyer médian auquel le bien sera présenté.
À Mandelieu-la-Napoule, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 24,5 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 20 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 18 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Mandelieu-la-Napoule s’est établi à 21,5 €/m² (hors charges). Comparé à l’an passé, le marché de la location de la commune a connu une variation à la hausse de 13,4 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +9,5 % et les T3 et + ont évolué de -2,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,5 % et les T3 et + ont affiché +1,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants d’exception, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.