Les informations mises à jour pour le mois de mars 2025 en ce qui concerne les ventes et les locations au Cannet sont disponibles ci-dessous. Elles vous seront utiles si vous envisagez un projet immobilier.
Au Cannet, les données de Lokimo dévoilent l’état actuel du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo procède un baromètre mensuel de la situation des transactions de biens au Cannet et dans un large panel de villes françaises. Au Cannet, au 1er mars 2025, le prix de vente médian affichait 4.865 €/m². L’analyse de l’indice souligne les changements selon la période retenue : pour le dernier trimestre, on note une hausse de 2,2 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice atteint une baisse de 1,7 %. La progression de l’indice sur 36 mois témoigne cependant d’une évolution notable du secteur immobilier, avec une hausse de 8,8 %. Selon les chiffres du 1er mars 2025, au Cannet, le prix moyen au mètre carré était d’environ 6.216€ pour une maison, alors qu’il affichait 4.721 € pour un appartement.
Les tarifs des maisons se déclinent de la façon suivante : 5.481 €/m² pour une T3, 5.683 €/m² pour une T4, 6.760 €/m² pour une T5, tandis que les T6 et + s’élèvent à 6.995 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur configuration : on observe 5.571 €/m² pour un T1, 4.838 €/m² pour un T2, 4.402 €/m² pour un T3, et 4.524 €/m² pour les logements de type T4 et +.
En comparaison avec le département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré se rapproche de 5.857 €, la commune du Cannet présente un tarif inférieur de 16,9 %.
Prix de location au m² au Cannet : les éléments importants à retenir
Découvrez les informations du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Il est essentiel de se renseigner sur le loyer médian dans la ville pour réussir un investissement immobilier.
Au Cannet, les données locatives * des quatre trimestres passés indiquent des loyers médians (charges non comprises) de 23 €/m² pour un studio de T1, 19 €/m² pour un T2, et 17,5 €/m² pour un logement de T3 et +. En moyenne, toutes dimensions confondues, le loyer des appartements égalait 20 €/m² (hors frais de location). Comparé à l’an passé, le marché immobilier locatif de la ville a connu une différence à la hausse de 14,1 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,7 % et les T3 et + ont varié de +7,7 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,6 % et les T3 et + ont présenté +6,9 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Un prix médian est révélateur de l’évolution : la moitié des prix relevés se trouvent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est parfois tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.
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