Il est primordial de bien comprendre les tendances du marché immobilier si vous prévoyez de vous engager dans un projet. À cet égard, explorez les indicateurs à Sanary-sur-Mer pour le mois de novembre 2024. Ils sont basés sur les ventes dans la ville.
Sommaire
Les marqueurs phares de l'immobilier à Sanary-sur-Mer, fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo dresse l'inventaire des transactions immobilières à Sanary-sur-Mer et dans un échantillon de municipalités françaises. À Sanary-sur-Mer, au 1er novembre 2024, le tarif de vente médian atteignait 6.345 €/m². Ce dernier trimestre, l'indice a montré une augmentation de 1 %, comparé à une augmentation de 2,5 % sur l'année écoulée. Une analyse triennale du marché du logement révèle, de la même façon, une variation important, l'indice ayant enregistré une hausse de 24,2 %. L'estimation des prix à Sanary-sur-Mer au 1er novembre 2024 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient commercialisées à environ 6.452€/m², tandis que les appartements avaient une valeur de 6.328 €/m².
L'examen des prix des maisons affiche les moyennes suivantes par mètre carré : 6.653 € pour les T3, 6.242 € pour les T4, 6.460 € pour les T5, et 6.657 € pour les habitations de T6 et +.
L'étude des prix des appartements révèle une échelle tarifaire fondée sur la superficie : les T1 ont une valeur de 6.475 €/m², les T2 à 6.428 €/m², les T3 atteignent 6.268 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 6.008 €/m².
L'analyse des chiffres de l'immobilier révèle que le prix du mètre carré à Sanary-sur-Mer est de 43,7 % supérieur à la moyenne de 4.416 € notée dans le département du Var.
Sanary-sur-Mer : quels sont les prix des locations immo au m² ?
Votre projet nécessite un examen des prix que vous pourrez obtenir en proposant votre bien à la location. Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance.
L'étude des quatre trimestres passés à Sanary-sur-Mer dévoile des loyers médians (hors charges) de 21 €/m² pour les T1, 17 €/m² pour les T2, et 15 €/m² pour les T3 et +. Dans l'ensemble, le loyer médian des appartements, toutes tailles confondues, s'élevait à 17 €/m² sans les charges. Dans la commune, le marché locatif a connu une fluctuation à la hausse de 8,7 % des valeurs des loyers sur une base annuelle.
L'analyse du marché de location de l'an écoulé met en évidence les tendances : 0 % pour les T1, +10,9 % pour les T2, et une variation de -2,4 % pour les biens de catégorie T3 et +. En élargissant la période d'analyse, les fluctuations constatées sont les suivantes : sur 3 ans, 0 % pour les T1, +10,6 % pour les T2, et +3,7 % pour les T3 et +.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions créées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ces derniers, est utilisé comme indicateur plus judicieux.
