Vous pensez à un achat dans l’immobilier ? Afin de le lancer, renseignez-vous sur les tendances et les prix du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Vence pour septembre 2025.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo propose une analyse mensuelle sur le marché immobilier à Vence ainsi qu’au sein de plusieurs villes en France.
Les ventes de biens immobiliers à Vence ont atteint un prix médian de 5.232€/m² au 1er septembre 2025. Ce dernier trimestre, l’indice a montré une augmentation de 2,4 %, comparé à une augmentation de 0,4 % sur l’année écoulée. Le secteur immobilier dans la commune a, de la même façon, subi une hausse notable ces trois dernières années, comme le démontre la variation de 8,8 % de l’indice.
En observant les prix à Vence au 1er septembre 2025, on doit faire la différence entre les maisons et les appartements : les maisons se négociaient à 5.597€/m², tandis que les appartements affichaient une valeur de 4.687€/m².
Les maisons qualifiées de T3 s’achètent à un tarif de 3.424€/m². Pour les maisons de type T4, le prix est fixé à 6.686€/m², alors que celles de la catégorie T5 sont proposées à 5.829€/m². Enfin, les maisons T6 et + sont évaluées à 5.530€/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent ainsi : 5.030€ pour les T1, 5.000€ pour les T2, 4.669€ pour les T3, et 4.182€ pour les biens de type T4 et +.
À Vence, le prix du mètre carré est de 12,1 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se place autour de 5.951€.
Voici les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo. Dans le cadre d’un projet de location, il est important de connaître le loyer médian auquel le bien sera présenté sur le marché. Les chiffres locatifs des 12 derniers mois à Vence révèlent des loyers médians (hors charges) de 21,5€/m² pour les T1, 17€/m² pour les T2, et 16€/m² pour les T3 et +. Tous types de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 17€/m² charges exclues.
Par rapport à l’an passé, le marché locatif de la commune a connu une variation à la hausse de 13,8 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +12,5 % et les T3 et + ont évolué de +12 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,1 % et les T3 et + ont affiché +14,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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