Il est capital de bien cerner les tendances de l’immobilier avant de vous engager dans un projet. À cet égard, explorez les indicateurs à La Ciotat pour le mois d’avril 2025. Ils sont basés sur les achats dans la ville.
Marché de l’immobilier à La Ciotat : examinez les données fournies par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise un examen mensuel approfondi du marché des ventes immobilières à La Ciotat et dans l’ensemble des municipalités en France. Au 1er avril 2025 à La Ciotat, le tarif médian des ventes de biens s’élevait à 5.951 €/m². Ce dernier trimestre, l’indice a montré une croissance de 0,6 %, comparé à une baisse de 6 % sur l’année passée. En revanche, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse importante, affichant 15,7 %. L’évaluation des prix à La Ciotat au 1er avril 2025 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient vendues à environ 6.074€/m², alors que les appartements avaient une valeur de 5.936 €/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les prix s’échelonnent ainsi : 6.888 €/m² pour les T3, 6.082 €/m² pour les T4, 6.022 €/m² pour les T5, et 5.602 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
Le marché des appartements propose une hiérarchie de tarifs fondée sur le nombre de pièces : 5.952 €/m² pour les T1, 5.403 €/m² pour les T2, 6.016 €/m² pour les T3, et 6.250 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône, qui s’établit autour de 3.973 €, le coût du mètre carré à La Ciotat est de 49,8 % supérieur.
La Ciotat, les frais de location par m² : tout ce qu’il faut savoir
Découvrez ci-après les chiffres actualisés partagés par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin d’optimiser votre investissement, prenez le temps de vous informer sur le loyer envisageable pour votre bien immobilier sur le marché de la location.
Les chiffres de La Ciotat pour l’année écoulée révèlent des loyers médians (charges locatives exclues) de 21 €/m² pour un T1, 20 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 19 €/m². Au regard de l’année dernière, une évolution à la hausse de 10,5 % est remarquée dans les prix des locations de la commune.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +12,6 % et les T3 et + ont évolué de -2,1 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +15,9 % et les T3 et + ont présenté -0,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette analyse pour mieux refléter les prix dans leur ensemble. Étant donné qu’il n’est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne une idée plus juste.
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