Avant de vous engager dans un projet immobilier, il est essentiel de bien cerner la tendance et les prix du marché. Voici les derniers indices pour le mois de juillet 2025, issus de transactions de vente et de location de biens à Antibes.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo analyse l’état du marché de l’immobilier à Antibes et dans les différentes municipalités françaises. Le coût médian de vente était de 6.231€/m² à Antibes au 1er juillet 2025.
Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a affiché une baisse de -1,1 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une croissance de 2,3 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle également une évolution notable des prix, avec une hausse de 15,1 %. Au 1er juillet 2025, les chiffres du secteur de l’immobilier à Antibes signalaient des différences de prix selon la typologie de logement : environ 6.803€/m² pour les maisons, contre 6.149€/m² pour les appartements.
L’étude des prix des maisons met en lumière une échelle tarifaire fondée sur la catégorie : les T3 s’achètent à 7.552€/m², les T4 à 6.900€/m², les T5 reviennent à 7.266€/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à 6.316€/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent de la façon suivante : 6.252€ pour les T1, 6.265€ pour les T2, 6.016€ pour les T3, et 6.230€ pour les biens de type T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.960€, Antibes enregistre un coût au mètre carré supérieur de 4,5 %.
Nous vous proposons un aperçu des dernières statistiques mises à disposition par Lokimo, notre partenaire privilégié. Comprendre le loyer médian dans la ville est indispensable pour réussir un projet locatif. L’analyse des quatre trimestres écoulés à Antibes révèle des loyers médians (hors charges) de 25€/m² pour les T1, 21€/m² pour les T2, et 19€/m² pour les T3 et +. Globalement, le loyer médian des appartements, toutes tailles confondues, s’élevait à 22€/m² sans les charges.
L’examen des loyers de la commune montre une tendance à la hausse, avec une variation de 11,5 % sur une base annuelle. Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +8,9 % et les T3 et + ont varié de +6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,7 % et les T3 et + ont présenté +6,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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