1er juillet 2025 à Arles : achat ou location, quelles sont les évolutions relevées dans l’immobilier ?

Les chiffres du mois de juillet 2025 sont maintenant disponibles, donnant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Arles. Ces critères sont très importants pour quiconque envisage un nouveau projet dans le secteur.

Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une fois par mois, Lokimo analyse la situation du marché de l’immobilier à Arles et dans les différentes communes en France. 

Au 1er juillet 2025, à Arles, le prix médian de vente s’élevait à 2.933 €/m². L’examen de l’indice met en lumière les dynamiques en fonction de la durée étudiée : pour le dernier trimestre, on voit une baisse de -2,8 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une baisse de 4 %. 

L’indice immobilier des trois dernières années affiche cependant une évolution significative, avec une hausse de 4,3 % des prix. L’analyse du marché d’Arles au 1er juillet 2025 souligne des écarts tarifaires selon la catégorie d’habitation : comptez environ 2.908 €/m² pour une maison, alors que les appartements se négociaient à 2.978 €/m².

L’examen des prix des maisons dévoile les moyennes suivantes par mètre carré : 3.258 € pour les T3, 3.000 € pour les T4, 2.933 € pour les T5, et 2.758 € pour les habitations de T6 et +.

Les tarifs au mètre carré des appartements varient sensiblement selon leur taille : on constate 3.402 €/m² pour un T1, 3.400 €/m² pour un T2, 2.933 €/m² pour un T3, et 2.433 €/m² pour les logements de type T4 et +.

L’étude des chiffres de l’immobilier révèle que le prix du mètre carré à Arles est de 26,6 % inférieur à la moyenne de 3.996 € relevée dans le département des Bouches-du-Rhône.

Découvrez les dernières données accessibles de notre partenaire Lokimo. Il est nécessaire de prendre connaissance du loyer médian dans la ville pour réussir un projet de location. L’analyse des loyers à Arles sur les quatre trimestres écoulés montre des médianes (hors charges) de 16 €/m² pour les T1, 12 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et +. En considérant la totalité des appartements, le loyer médian atteignait 11 €/m² charges non comprises.

L’examen des baux de la commune révèle une dynamique à la hausse : les loyers ont évolué de 11,4 % comparé à l’année précédente. Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +11,6 % et les T3 et + ont évolué de -3,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,8 % et les T3 et + ont présenté +3,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.