Les plus récentes statistiques pour le mois de juillet 2025 concernant les ventes et les locations à Avignon sont disponibles ci-après. Elles vous seront nécessaires pour tout projet immobilier.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. L’évolution du marché immobilier à Avignon, et dans de nombreuses villes en France, bénéficie d’une étude mensuelle par Lokimo, organisme incontournable du secteur.
À Avignon, au 1er juillet 2025, le prix de vente médian s’élevait à 2.628€/m². Ce dernier trimestre, l’indice a montré une hausse de 0,3 %, en comparaison avec une baisse de 6,9 % sur l’année passée. Cependant, les trois années écoulées ont vu une hausse significative des tarifs du marché de l’immobilier, l’indice enregistrant une progression de 1,8 %.
L’étude du marché d’Avignon au 1er juillet 2025 mettait en lumière des tarifs différents selon la catégorie de bien : prévoyez environ 2.582€/m² pour une maison, contre 2.650€/m² pour un appartement.
L’analyse des prix au mètre carré des maisons expose les tendances suivantes : 2.820€ pour une T3, 2.728€ pour une T4, 2.304€ pour une T5, et 2.325€ pour les propriétés de type T6 et +.
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire fondée sur la dimension : les T1 se négocient à 3.260€/m², les T2 à 3.000€/m², les T3 atteignent 2.370€/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 2.287€/m².
Par rapport à la moyenne départementale du Vaucluse, qui s’établit aux alentours de 2.785€, le coût du mètre carré à Avignon est de 5,6 % inférieur.
Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est important de connaître le loyer médian dans la ville pour réussir un projet de location.
Dans la ville d’Avignon, le montant médian du loyer (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 17€/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 12€/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 9€/m². Le montant médian du loyer à Avignon (en incluant toutes les surfaces) était de 11€/m² hors charges locatives.
Les coûts de location dans la commune ont affiché une orientation à la hausse, avec une variation de 5 % en comparaison avec l’an passé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +8,2 % et les T3 et + ont évolué de -17,7 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,7 % et les T3 et + ont présenté -5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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