Avant d’entreprendre un projet immobilier, une connaissance poussée de la tendance et des chiffres du marché est cruciale. Voilà les tarifs récents pour le mois d’octobre 2024, qui se fondent sur les transactions de vente et de location de biens, qu’il soit question de maisons ou d’appartements, à Beaulieu-sur-Mer.
Marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer : consultez les données de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo vérifie tous les mois le marché des ventes immobilières à Beaulieu-sur-Mer ainsi que dans de nombreuses autres municipalités françaises. Au 1er octobre 2024, le prix de vente médian s’élevait à 10.576 €/m² à Beaulieu-sur-Mer. Au cours de ce dernier trimestre, l’indice a accusé une augmentation de 5,4 %, tandis que sur l’année passée, il a atteint une augmentation de 16,3 %. Également, les trois années passées ont vu une hausse importante des tarifs du marché du logement, l’indice enregistrant une évolution de 25,5 %. Les chiffres de l’immobilier de Beaulieu-sur-Mer au 1er octobre 2024 révèlent une disparité de prix entre les catégories de biens : les maisons se monnayaient autour de 8.981€/m², tandis que les appartements affichaient10.820 €/m².
Le marché de l’immobilier des maisons présente des tarifs hétérogènes selon la typologie du bien : les T3 ont une valeur de 8.506 €/m², les T4 à 9.045 €/m², les T5 atteignent 9.461 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 8.298 €/m².
L’étude des prix des appartements révèle une échelle tarifaire fondée sur la taille : les T1 se négocient à 9.408 €/m², les T2 à 10.333 €/m², les T3 atteignent 9.890 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 13.414 €/m².
Le marché immobilier de la ville de Beaulieu-sur-Mer affiche un prix au mètre carré supérieur de 84,8 % comparativement aux Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.722 €.
Ce que vous devez vraiment savoir concernant les tarifs de location à Beaulieu-sur-Mer
Il est essentiel de s’informer sur le prix médian du loyer dans la commune pour réaliser un investissement immobilier locatif. Voici les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo.
À Beaulieu-sur-Mer, l’examen des loyers* sur l’année écoulée indique des montants médians (charges non comprises) variés selon la superficie du bien : 32,5 €/m² pour un T1, 29 €/m² pour un T2, et 30 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 31 €/m² hors charges locatives. En se référant à l’an précédent, une évolution à la hausse de 12,4 % est constatée dans les prix de loyers de la ville.
L’analyse de l’offre de location de l’année dernière fait apparaître les tendances : -2,4 % pour les T1, +10,4 % pour les T2, et une variation de +4,7 % pour les locations de type T3 et +. En élargissant l’analyse à 3 ans, on remarque les orientations selon la typologie des biens : -2,4 % pour les habitations T1, +10,4 % concernant les T2, et +4,7 % pour les logements de taille T3 et +.
* Un prix médian est révélateur de l’évolution : la moitié des prix relevés se situent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est souvent tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.