600 millions d’euros sur la table ! L’un des plus grands chantiers de rénovation urbaine de France va démarrer en région Paca

La rénovation totale de quatre copropriétés marseillaises très dégradées va enfin entrer dans sa phase opérationnelle. Annoncé vendredi par le ministre de la Ville et du Logement, ce chantier d’ampleur représente un investissement de 600 millions d’euros et concrétise une promesse formulée en 2023 par le chef de l’État dans le cadre du plan « Marseille en grand ». La Maurelette, Les Rosiers, Consolat et le Mail sont concernées par cette intervention exceptionnelle, destinée à transformer durablement le quotidien de milliers d’habitants.

Sur le terrain, dans les quartiers Nord de Marseille, la réalité saute aux yeux. Vendredi, le ministre a choisi de se rendre à La Maurelette, une copropriété du 15e arrondissement où vivent environ 2.500 habitants, pour annoncer le lancement des travaux. Dégradation avancée des bâtiments, insalubrité persistante et problèmes de sécurité composent un décor qui impose désormais une réponse massive des pouvoirs publics.

Quatre copropriétés marseillaises engagées dans une requalification d’ampleur nationale

La Maurelette, Les Rosiers, Consolat et le Mail vont bénéficier d’une Opération de requalification des copropriétés dégradées d’intérêt national, un dispositif connu sous l’acronyme Orcod-IN. Ce mécanisme permet à l’État et aux collectivités d’intervenir plus rapidement et plus efficacement, notamment par l’expropriation ou le rachat de lots, la démolition ou la rénovation d’immeubles, le financement des travaux dans les parties communes et une meilleure prise en charge des enjeux de sécurité.

En visite sur place, Vincent Jeanbrun a insisté sur l’urgence de la situation. « Le niveau de dégradation de ces copropriétés nécessite une action des services publics », a-t-il déclaré, avant d’ajouter que « l’État veut mettre les moyens et aller le plus vite possible ». Les opérations de requalification ont reçu le feu vert du Conseil d’État en décembre, ouvrant la voie à un démarrage effectif des chantiers.

600 millions d’euros mobilisés pour transformer le quotidien des habitants

Le coût global de ces opérations est estimé à 600 millions d’euros. Ce financement sera réparti entre l’État, la métropole, la Région et la Ville, traduisant une mobilisation conjointe des différents échelons publics. À La Maurelette, frappée par un arrêté de péril, le ministre a pu constater l’ampleur des difficultés, entre déchets accumulés dans les cages d’escaliers, ascenseurs hors service depuis des années et présence visible de points de deal, matérialisée par des tags mentionnant les prix de la drogue.

Face à cette situation, le discours officiel se veut volontariste. « On va pouvoir, et de façon rapide, commencer la rénovation, commencer la sécurisation, commencer la réhabilitation et faire en sorte que le quotidien des gens soit transformé », a assuré le ministre devant les journalistes. L’objectif affiché est de rompre avec des années d’attentisme et d’offrir aux habitants des conditions de vie dignes.

Mémoire d’un quartier 

Pour les résidents, l’annonce suscite à la fois espoir et impatience. Âgée de 78 ans, Aline Rey, qui vit à La Maurelette depuis les années 1970, a confié sa lassitude face aux reports successifs. « Le ravalement des façades, on l’attendait en janvier, maintenant on nous dit avril », a-t-elle déploré. Elle se souvient d’une copropriété autrefois florissante, qu’elle décrit comme « un paradis », avec ses jardins et ses nombreux commerces en pied d’immeuble, aujourd’hui presque tous disparus.

À Marseille, la question de l’habitat indigne s’est imposée dans le débat public après le drame de l’effondrement de la rue d’Aubagne, qui avait fait huit morts en 2018. Selon les autorités, 28 ensembles immobiliers regroupant près de 10.000 logements font actuellement l’objet d’une attention particulière de l’État, de la métropole et