Les infos mises à jour pour le mois de septembre 2024 en ce qui concerne les achats immobiliers et les locations à La Ciotat sont en ligne sur cette page. Elles vous seront utiles si vous envisagez un projet.
Immobilier à La Ciotat : les détails réunis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo consulte chaque mois le marché des ventes de biens immobiliers à La Ciotat et dans plusieurs autres villes en France. Au 1er septembre 2024 à La Ciotat, on enregistrait un prix médian de cession des logements de 5.632 €/m². Le dernier examen de l’indice signale une croissance de 0,9 % pour le trimestre écoulé, tandis qu’en observant sur douze mois, on remarque une augmentation de 4 %. Sur un horizon de trois ans, l’indice indique également une évolution importante du marché immobilier, les coûts ayant augmenté de 23,6 %. Les données du 1er septembre 2024 montrent qu’à La Ciotat, le tarif moyen au mètre carré atteignait environ 5.686€ pour une maison, alors qu’il montait à 5.521 € pour un appartement.
L’étude des prix des maisons met en évidence un niveau tarifaire fondé sur la typologie : les T3 se vendent à 5.632 €/m², les T4 à 5.868 €/m², les T5 reviennent à 5.851 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à à 5.700 €/m².
Le marché des appartements affiche des tarifs différenciés : les T1 se négocient en moyenne à 5.521 €/m², les T2 à 5.532 €/m², les T3 enregistrent 5.752 €/m², tandis que les T4 et + sont proposés à 6.079 €/m².
Le marché de l’immobilier de la ville de La Ciotat affiche un prix au mètre carré supérieur de 51,5 % comparativement aux Bouches-du-Rhône, où la moyenne s’établit à 3.717 €.
Un projet locatif en perspective ? Renseignez -vous sur les évaluations des locations au m² à La Ciotat
De façon à mener à bien votre projet, il vaut mieux s’informer sur le montant du loyer auquel le logement pourra être proposé à la location. Les plus récentes informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous.
Les données e La Ciotat pour l’année passée révèlent des loyers médians (charges exclues) de 16 €/m² pour un T1, 15 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 15 €/m². Comparé à l’an passé, le marché de la commune a connu une différence à la baisse de -3,1 %.
Pendant l’année écoulée, les T1 ont dévoilé une variation de -3,2 %, les T2 de -4,2 %, et les locations de type T3 et + ont rencontré une variation de -2,2 %. Les données sur trois ans mettent en lumière les fluctuations selon la typologie des biens : les T1 ont connu -3,1 %, les T2 ont vu -1,4 %, et les T3 et + ont compté -0,8 %.
* On emploie ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de la totalité des prix. N’étant pas influencé par les valeurs extrêmes, il donne un meilleur aperçu de la tendance globale.