Il est primordial de bien cerner les tendances de l’immobilier si vous prévoyez de vous engager dans un projet. À cet égard, découvrez les indicateurs à La Ciotat pour le mois de mars 2025. Ils sont basés sur les achats dans la ville.
À La Ciotat, les relevés de Lokimo proposent un panorama du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une enquête mensuelle des transactions immobilières à La Ciotat et dans d’autres villes de France est effectuée par Lokimo. Au 1er mars 2025 à La Ciotat, le prix médian des ventes de biens s’élevait à 5.869 €/m². L’étude de cet indice sur deux périodes distinctes indique des tendances différentes : une hausse de 0,7 % sur le trimestre écoulé, contre une baisse de 6 % sur l’ensemble de l’année. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, en revanche, connu une hausse importante, l’indice présentant une croissance de 15,7 %. En analysant les chiffres, en le 1er mars 2025, le prix d’une maison à La Ciotat se chiffrait à environ 6.043€/m², tandis qu’un appartement était autour de 5.866 €/m².
L’examen des prix des maisons met en évidence une échelle tarifaire fondée sur la typologie : les T3 se vendent à 6.888 €/m², les T4 à 6.060 €/m², les T5 coûtent 6.116 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à 5.257 €/m².
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent preneur habituellement à 5.419 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 5.588 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 5.914 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 6.222 €/m².
Le marché immobilier de la commune de La Ciotat affiche un tarif au mètre carré supérieur de 49,2 % à celui des Bouches-du-Rhône, où la moyenne s’établit à 3.934 €.
La Ciotat, les frais de location par m² : tout ce qu’il faut savoir
Les données qui suivent sont les dernières statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin de mener à bien votre projet de location, il est nécessaire de vous renseigner sur le loyer médian effectif dans la ville.
À La Ciotat, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 21 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 20 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 15 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à La Ciotat s’est établi à 20 €/m² (hors charges). Dans la commune, le montant des baux a varié à la hausse à hauteur de 10,5 %, par rapport à celui d’il y a un an.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,6 % et les T3 et + ont varié de -2,1 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +15,9 % et les T3 et + ont affiché -0,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* On emploie ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de l’ensemble des prix. N’étant pas impacté par les valeurs extrêmes, il apporte une meilleure idée de la tendance globale.