Avant de s’engager dans un projet immobilier, il est essentiel de bien connaître les tendances et les prix du marché. Voici les indicateurs actualisés pour le mois d’avril 2025, basés sur les ventes et les locations de maisons ou d’appartements à Villefranche-sur-Mer.
Lokimo vous tient au courant des statistiques de l’immobilier à Villefranche-sur-Mer
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo effectue un examen chiffré des ventes de biens immobiliers à Villefranche-sur-Mer ainsi que dans d’autres communes de France. Le prix médian des ventes de biens à Villefranche-sur-Mer au 1er avril 2025 était de 12.345 €/m². Les données récentes de l’indice indiquent les tendances suivantes : une croissance de 5 % sur le trimestre écoulé, alors que l’analyse annuelle indique une augmentation de 4,5 %. La progression de l’indice sur 36 mois fait état également d’une évolution notable du secteur immobilier, avec une hausse de 24,5 %. Le 1er avril 2025, dans la ville de Villefranche-sur-Mer, le prix moyen d’une maison était d’environ 13.000€/m², tandis qu’un appartement se chiffrait à 12.092 €/m².
Les maisons décrites comme T3 se vendent à un tarif de 12.615 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est fixé à 13.586 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont proposées à 12.506 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont estimées à 13.214 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en fonction de leur configuration : on observe 9.265 €/m² pour un T1, 11.900 €/m² pour un T2, 11.987 €/m² pour un T3, et 13.974 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, évaluée à 5.909 €, Villefranche-sur-Mer affiche un tarif au mètre carré supérieur de 108,9 %.
Les informations principales à noter en ce qui concerne les tarifs de location au m² à Villefranche-sur-Mer
Consultez ci-après les données mises à jour communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour réaliser un investissement immobilier, il est important de maîtriser le prix médian du loyer à la commune.
À Villefranche-sur-Mer, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 30 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 25 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Villefranche-sur-Mer a été de 30 €/m² (hors charges). Une variation à la hausse de 4,2 % a été observée dans les loyers de la ville en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T1 ont varié de +8,4 % et et les T3 et + ont évolué de +2,1 %. Les T2 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins impacté par les valeurs marginales et reste ainsi plus représentatif.