Comprendre les tarifs et les tendances du secteur immobilier est une étape importante avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les données mises à jour pour le mois de juin 2025, qui se basent sur les ventes et les locations de biens à Cagnes-sur-Mer.
Jetez un œil aux chiffres du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer d’après Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo fait l’état des lieux des ventes de biens à Cagnes-sur-Mer et dans un échantillon de communes de France. Au 1er juin 2025, à Cagnes-sur-Mer, le prix médian des transactions immobilières était fixé à 5.549 €/m². L’analyse de l’indice montre les évolutions selon la période analysée : le dernier trimestre présente une augmentation de 4 %, tandis qu’en observant sur douze mois, on regarde une croissance de 2,4 %. Une étude triennale du marché du logement révèle, de la même façon, une différence important, l’indice ayant enregistré une hausse de 11,5 %. À la date du 1er juin 2025, les prix sur le marché de l’immobilier de Cagnes-sur-Mer variaient selon le type de logement : les maisons étaient évaluées à environ 5.554€/m², tandis que les appartements s’achetaient aux alentours de 5.549 €/m².
Sur le marché des maisons, les tarifs changent en fonction de la surface : 5.864 €/m² pour les T3, 5.204 €/m² pour les T4, 5.518 €/m² pour les T5, et 5.597 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire fondée sur la superficie : les T1 ont une valeur de 6.057 €/m², les T2 à 5.534 €/m², les T3 atteignent 5.472 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 5.543 €/m².
Le tarif au mètre carré à Cagnes-sur-Mer se révèle inférieur de 7,3 % à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.984 €.
Un projet de location en perspective ? Informez -vous sur les prix des locations au m² à Cagnes-sur-Mer
Voici les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. Afin de réussir votre investissement locatif, il est essentiel de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre logement pourra atteindre sur le marché actuel.
À Cagnes-sur-Mer, l’examen des loyers* sur l’année passée montre des valeurs médianes (charges non comprises) variées selon la taille de la location : 24,5 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 18 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 20 €/m² hors charges locatives. Comparé à l’an passé, le marché de la location de la ville a connu une variation à la hausse de 8,4 %.
Au cours de l’année écoulée, les loyers des T1 ont connu une évolution de +20,7 %, tandis que ceux des T2 ont relevé un changement de +9,3 %. De plus, les locations de type T3 et + ont présenté une variation de -0,5 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,9 % et les T3 et + ont affiché +16,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Un prix médian est révélateur de la tendance : la moitié des prix relevés se situent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est parfois tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.