Les données du mois de juin 2025 sont maintenant disponibles, donnant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Antibes. Ces informations sont essentielles pour celui qui envisage un nouveau projet dans le secteur.
À Antibes, les chiffres de Lokimo dévoilent la situation actuelle du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo met en ligne un baromètre sur le marché des transactions de biens immobiliers à Antibes et dans d’autres municipalités françaises. Au 1er juin 2025, à Antibes, le coût médian des transactions immobilières était fixé à 6.186 €/m². La dernière étude de l’indice signale une baisse de -1,2 % pour le trimestre passé, tandis qu’en observant sur douze mois, on note une augmentation de 2,3 %. Également, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse notable, atteignant 15,1 %. Au 1er juin 2025, les données du secteur immobilier à Antibes indiquaient des différences de prix selon la typologie d’habitation : environ 6.821€/m² pour les maisons, contre 6.108 €/m² pour les appartements.
L’analyse des tarifs de l’immobilier met en lumière une grille de prix qui varie selon la surface des maisons : les T3 se commercialisent à 7.703 €/m², les T4 à 6.832 €/m², les T5 atteignent un prix de 6.817 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 6.615 €/m².
Le marché des appartements propose une hiérarchie de prix basée sur le nombre de pièces : 6.450 €/m² pour les T1, 6.206 €/m² pour les T2, 5.955 €/m² pour les T3, et 6.102 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Comparé à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.984 €, Antibes affiche un coût au mètre carré supérieur de 3,4 %.
Ce qu’il faut vraiment connaître s’agissant des tarifs de location à Antibes
Les chiffres qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est primordial de s’informer sur le loyer médian dans la commune pour mener à bien un investissement immobilier.
À Antibes, l’analyse des loyers sur un an révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) était de 24 € pour un T1, 21 € pour un T2, et 19 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements atteignait 21 €/m² hors charges. Les prix des locations dans la ville révèlent une orientation à la hausse, avec une évolution de 11,5 % par rapport à l’année antérieure.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +8,9 % et les T3 et + ont évolué de +6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18 % et les T3 et + ont présenté +5,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.