Il est capital de bien cerner les tendances du marché immobilier avant de vous engager dans un projet. Pour cela, découvrez les indicateurs à La Trinité pour le mois de juin 2025. Ils sont basés sur les ventes dans la commune.
Marché de l’immobilier à La Trinité : regardez les chiffres proposés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un suivi mensuel du marché des transactions immobilières à La Trinité et dans plusieurs villes de France est réalisé par Lokimo. Au 1er juin 2025, le prix médian de vente affichait 3.600 €/m² à La Trinité. D’après l’analyse récente de l’indice, le trimestre passé a enregistré une baisse de -5,4 %, tandis qu’en suivant la période d’un an, on observe une baisse de 1,4 %. Les chiffres de l’indice dégagent en revanche une hausse significative du marché immobilier sur trois ans, avec une perception de 2 %. En analysant les chiffres, en le 1er juin 2025, le prix d’une maison à La Trinité se chiffrait à environ 4.707€/m², tandis qu’un appartement était autour de 3.486 €/m².
L’étude des prix immobiliers met en lumière une grille de prix qui change selon la superficie des maisons : les T3 se vendent à 5.140 €/m², les T4 à 5.040 €/m², les T5 atteignent un prix de 4.134 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 4.230 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en fonction de leur disposition : on observe 3.606 €/m² pour un T1, 3.508 €/m² pour un T2, 3.472 €/m² pour un T3, et 3.288 €/m² pour les logements de type T4 et +.
La Trinité affiche un prix au mètre carré inférieur de 39,8 % à la moyenne observée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe au niveau de 5.984 €.
Une perspective d’investissement locatif ? Ce qu’il est nécessaire de noter sur les tarifs au m² de la location à La Trinité
Voici les dernières données accessibles de notre partenaire Lokimo. Dans le cadre d’un projet de location, il est indispensable de déterminer le loyer médian auquel le bien sera présenté sur le marché.
À La Trinité, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 17 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 14 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 13 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à La Trinité s’est établi à 14 €/m² (hors charges). L’examen des baux de la ville révèle une dynamique à la hausse : les loyers ont évolué de 0,8 % en comparaison avec l’année précédente.
Au cours des douze précédents mois, les T1 ont enregistré une évolution de +8,3 %, les T2 de +10,8 %, et les locations de catégorie T3 et + ont rencontré une variation de -3 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +3,1 %. Quant aux T1 et T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins impacté par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, s’avère plus fiable que le prix moyen.