Il est primordial de bien cerner les tendances de l’immobilier si vous prévoyez de vous engager dans un projet. À cet égard, explorez les indicateurs à Villeneuve-Loubet pour le mois de juillet 2025. Ils sont fondés sur les achats dans la commune.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo surveille tous les mois le marché des transactions immobilières à Villeneuve-Loubet et dans plusieurs autres villes françaises.
Au 1er juillet 2025, le prix médian de vente affichait 6.978€/m² à Villeneuve-Loubet. Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a enregistré une hausse de 4,5 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une hausse de 4,4 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne de la même façon d’un changement important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 15,9 %. Selon les chiffres du 1er juillet 2025, à Villeneuve-Loubet, le prix moyen au mètre carré était d’environ 5.856€ pour une maison, alors qu’il atteignait 7.092 € pour un appartement.
Les prix au mètre carré des maisons s’étagent par rapport à leur configuration : on observe 6.102 €/m² pour un T3, 5.440 €/m² pour un T4, 7.218 €/m² pour un T5, et 5.648 €/m² pour les maisons de type T6 et +.
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent de la façon suivante : 6.725 € pour les T1, 6.700 € pour les T2, 7.130 € pour les T3, et 8.029 € pour les biens de type T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.960 €, Villeneuve-Loubet affiche un tarif au mètre carré supérieur de 17,1 %.
Voici les dernières données accessibles de notre partenaire Lokimo. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
À Villeneuve-Loubet, lors des quatre derniers trimestres, le loyer médian (hors charges locatives) pour un appartement de type T1 était de 25,5 €/m² ; pour un bien de catégorie T2, il s’est fixé à 26,5 €/m², et pour un bien de type T3 et +, il s’est fixé à 21 €/m². Le loyer médian (pour toutes les surfaces) d’un appartement à Villeneuve-Loubet a été de 25 €/m² (charges non incluses). Les montants des loyers de la ville ont évolué à la hausse de 6,7 % par rapport à l’année antérieure.
Au cours de l’année passée, les T1 ont présenté une fluctuation de +17,1 %, les T2 de +14,6 %, et les locations de catégorie T3 et + ont rencontré une variation de -3,7 %. En élargissant la période d’observation, les évolutions se divisent ainsi : sur une période de 3 ans, +23,8 % pour les habitations de taille T1, +15,1 % pour les logements de taille T2 et +5,2 % pour les biens de taille T3 et +.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.