Les infos mises à jour pour le mois de juillet 2025 concernant les ventes et les locations à Biot sont en ligne ci-dessous. Elles vous seront précieuses si vous prévoyez un projet immobilier.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, Lokimo met en ligne une enquête sur le marché des transactions de biens immobiliers à Biot et dans différentes municipalités de France.
Biot, le 1er juillet 2025 : le prix médian d’achat des biens immobiliers se situait à 6.250€/m². La plus récente analyse de l’indice indique une croissance de 2,2 % pour le trimestre passé, tandis qu’en regardant sur douze mois, on remarque une baisse de 3,1 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne cependant d’un changement important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 17,2 %.
Les statistiques immobilières de Biot au 1er juillet 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 6.293€ pour une maison, tandis que celui des appartements affichait 5.983€.
Le marché de l’immobilier des maisons présente des tarifs hétérogènes selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 6.293€/m², les T4 à 6.625€/m², les T5 atteignent 6.484€/m², tandis que les biens de T6 et + valent 5.662€/m².
Les appartements T2 sont estimés à 6.116€/m². Les appartements T3 sont proposés à 6.635€/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 7.970€/m².
L’étude du marché du logement montre que Biot présente un tarif au mètre carré de 4,9 % supérieur à la moyenne de 5.960€ relevée dans le département des Alpes-Maritimes.
Les dernières informations livrées par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est fondamental de calculer le loyer médian auquel le bien sera proposé. L’examen du marché locatif à Biot sur la dernière année montre des loyers médians (hors charges) de 29€/m² pour les studios de T1, 19,5€/m² pour les T2, et 18€/m² pour les appartements T3 et +. Tous types confondus, le loyer moyen charges exclues s’élevait à 25€/m².
Les loyers de la ville ont subi une variation à la hausse de 2,6 % en comparaison avec l’an passé. Lors de l’année écoulée, les loyers des T1 ont enregistré une évolution de +20,4 %, lorsque ceux des T2 ont relevé une différence de +0,7 %. Par ailleurs, les locations de type T3 et + ont affiché une variation de +0,5 %.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,6 % et les T3 et + ont présenté +20,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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