Avant de se lancer dans un projet immobilier, il est important de bien comprendre les tendances et les prix du marché. Voici les indicateurs mis à jour pour le mois d’août 2025, basés sur les ventes et les locations de maisons ou d’appartements à Mougins.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo opère une analyse mensuelle de la situation des transactions de biens à Mougins ainsi que dans une large sélection de municipalités en France.
À Mougins, le prix médian de cession des logements au 1er août 2025 était de 6.426 €/m². L’étude de l’indice montre les évolutions selon la période suivie : le dernier trimestre présente une croissance de 4,1 %, tandis qu’en observant sur douze mois, on regarde une croissance de 2,9 %. L’analyse de l’évolution de l’indice sur trois ans témoigne de la même façon d’une hausse importante du secteur immobilier, avec un changement de 10,1 %.
Les relevés immobiliers de Mougins au 1er août 2025 dévoilaient un écart de prix entre les types de biens : les maisons se monnayaient autour de 7.041 €/m², tandis que les appartements atteignaient 5.289 €/m².
Les maisons identifiées comme T3 trouvent un acheteur au prix de 7.356 €/m². Concernant les maisons de taille T4, leur prix atteint 6.894 €/m², tandis que celles de type T5 sont proposées à 6.488 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 7.157 €/m².
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent ainsi : 5.481 € pour les T1, 5.767 € pour les T2, 5.108 € pour les T3, et 5.134 € pour les biens de type T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.907 €, le coût du mètre carré à Mougins est de 8,8 % supérieur.
Découvrez les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. Avant de vous lancer, il est crucial d’évaluer exactement le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location. À Mougins, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 23 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, 17 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 19 €/m², charges locatives non incluses.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +11 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,4 % et les T3 et + ont affiché +23,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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