Parce qu’il est crucial de réellement comprendre les évolutions et les prix du marché de l’immobilier avant de vous lancer dans un nouveau projet, voici les indicateurs actualisés pour le mois d’août 2025. Ces relevés reposent sur les ventes et les locations à Biot.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Le marché des transactions immobilières à Biot ainsi que dans d’autres villes de France fait l’objet, tous les mois, d’une étude exécutée par Lokimo.
Au 1er août 2025 à Biot, le tarif médian des ventes de biens s’élevait à 6.167 €/m². L’indice a récemment compté une croissance de 0,1 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une durée d’un an, il présente une baisse de 3,1 %. Sur une phase de trois ans, l’indice dévoile cependant une hausse importante des valeurs immobilières, avec une évolution de 17,2 %.
Au 1er août 2025, le secteur de l’immobilier de Biot affichait une dualité de prix : les maisons s’échangeaient en moyenne à 6.293 €/m², contrastant avec les 5.983 €/m² constatés pour les appartements.
L’étude des tarifs des maisons affiche une hiérarchie en fonction de la taille : 5.933 €/m² pour une T3, 6.403 €/m² pour une T4, 6.506 €/m² pour une T5, et 5.756 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
Le marché des appartements affiche les tarifs qui suivent au mètre carré : 3.809 € pour un T1, 6.116 € pour un T2, 6.250 € pour un T3, et 7.970 € pour un T4 et +.
L’analyse des chiffres immobiliers révèle que le prix du mètre carré à Biot est de 4,4 % supérieur à la moyenne de 5.907 € relevée dans le département des Alpes-Maritimes.
Nous vous présentons sur cette page les informations les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Avoir connaissance du montant du loyer est une étape essentielle pour mener à bien un projet immobilier. À Biot, pendant les quatre derniers trimestres, le loyer médian (hors charges de location) pour un appartement de catégorie T1 était de 29 €/m² ; pour un logement de type T2, il s’est fixé à 19 €/m², et pour un bien de catégorie T3 et +, il s’est fixé à 16,5 €/m². Le loyer médian (pour toutes les surfaces) d’un appartement à Biot a été de 23 €/m² (charges non comprises).
Sur une période d’un an, les valeurs des locations de la commune ont enregistré une progression à la hausse de 2,6 %.
Les T1 ont subi une évolution de +20,4 % tout le long de l’année antérieure, tandis que les T2 ont varié de +0,7 %. Les locations de type T3 et + ont également recensé une variation de +0,5 %.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +8,1 % et les T3 et + ont affiché +15,5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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