Si vous prévoyez de commencer un projet immobilier, il est essentiel de bien comprendre les orientations et les prix du marché. Voici les divers indicateurs mis à jour pour le mois d’août 2025, basés sur les ventes de biens et les locations de maisons ou d’appartements à Villeneuve-Loubet.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, Lokimo dresse l’état des lieux des transactions immobilières à Villeneuve-Loubet ainsi que dans un échantillon de communes françaises.
Au 1er août 2025, le prix médian des ventes de biens à Villeneuve-Loubet s’élevait à 6.928 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a enregistré une hausse de 1,6 %, à rapporter à la tendance remarquée sur l’année complète, où l’on voit une hausse de 4,4 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne également d’une évolution importante du secteur immobilier, avec une hausse de 15,9 %.
À la date du 1er août 2025, les prix sur le marché de l’immobilier de Villeneuve-Loubet variaient en fonction du type de logement : les maisons étaient estimées à environ 5.809 €/m², tandis que les appartements se vendaient autour de 7.092 €/m².
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 6.376 € pour les T3, 5.836 € pour les T4, 6.164 € pour les T5, et 5.144 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Les appartements se monnaient à ces tarifs au mètre carré : 6.725 € pour les T1, 6.770 € pour les T2, 7.138 € concernant les T3, et 7.704 € pour les biens de T4 et +.
Le prix au mètre carré à Villeneuve-Loubet est de 17,3 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, celle-ci étant d’environ 5.907 €.
Découvrez les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. La clé d’un investissement locatif mené à bien consiste dans la connaissance du loyer médian pratiqué dans la ville. À Villeneuve-Loubet, durant les quatre derniers trimestres, le loyer médian (hors charges de location) pour un appartement de type T1 était de 24 €/m² ; pour un bien de catégorie T2, il s’est fixé à 26 €/m², et pour un bien de type T3 et +, il s’est fixé à 21 €/m². Le loyer médian (pour toutes les surfaces) d’un appartement à Villeneuve-Loubet a été de 25 €/m² (charges non incluses).
Dans la commune, le montant des baux a évolué à la hausse à raison de 6,7 %, par rapport à celui d’il y a un an. Durant l’an écoulé, les T1 ont présenté une variation de +17,2 %, pendant que les T2 ont connu une variation de +14,6 %. Pour leur part, les locations de catégorie T3 et + ont constaté un changement de -3,7 %. En considérant une période plus longue, on observe les tendances suivantes sur 3 ans : les T1 ont connu une variation de +20,4 %, les T2 ont enregistré +16 %, tandis que les T3 et + ont affiché +5,6 %.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.