Avant un nouveau projet, il est déterminant de bien cerner les orientations et les tarifs du marché du logement. Raison de plus pour vous fournir les indicateurs mis à jour pour le mois de septembre 2025. Ces informations proviennent d’achats et des locations de biens dans la ville de La Seyne-sur-Mer.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Le marché des transactions immobilières à La Seyne-sur-Mer et au sein de diverses villes françaises fait l’objet, une fois par mois, d’une étude effectuée par Lokimo.
Ventes de biens à La Seyne-sur-Mer : au 1er septembre 2025, on constatait un prix médian de 3.833€/m². L’étude de cet indice sur deux périodes distinctes indique des tendances différentes : une baisse de -2 % sur le trimestre écoulé, contre une baisse de 7,1 % sur l’ensemble de l’année. En revanche, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse notable, affichant 7,9 %.
Les chiffres immobiliers de La Seyne-sur-Mer au 1er septembre 2025 dévoilaient une différence de prix entre les types de biens : les maisons s’échangeaient autour de 4.534€/m², tandis que les appartements atteignaient 3.518€/m².
Les prix des maisons se déclinent ainsi : 5.314€/m² pour une T3, 4.682€/m² pour une T4, 4.380€/m² pour une T5, tandis que les T6 et + atteignent 4.092€/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements diffèrent selon leur superficie : 4.528€ pour un T1, 3.857€ pour un T2, 3.353€ pour un T3, et 3.250€ pour les logements de T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale du Var, qui s’établit autour de 4.258€, le prix du mètre carré à La Seyne-sur-Mer est de 10 % inférieur.
Voici les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo. De façon à réussir votre projet de location, il est indispensable de vous renseigner sur le loyer médian pratiqué dans la commune. À La Seyne-sur-Mer, l’analyse des loyers sur un an révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) s’élevait à 16€ pour un T1, 15€ pour un T2, et 12€ pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements affichait 14€/m² hors charges.
Une évolution à la hausse de 15 % a été observée dans les loyers de la commune comparé à l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +16,9 % et les T3 et + ont varié de -1,2 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +24,9 % et les T3 et + ont présenté +6,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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