Décryptage - Il suffit de se balader sur les quais pour comprendre que le marché immobilier seynois ne ressemble plus du tout à celui d’il y a quelques années. Mais les derniers chiffres publiés par la plateforme spécialisée Meilleurs Agents montrent une réalité assez nuancée en ce mois de mai 2026…
Le prix moyen, tous biens confondus, s’affiche aujourd’hui à 3 596 euros par mètre carré. Si l’on regarde le chemin parcouru depuis dix ans, la progression reste impressionnante avec des hausses dépassant les 27 % pour les appartements et frôlant les 35 % pour les maisons.
Pourtant, le vent tourne un peu car les tarifs ont tendance à stagner ou même à reculer très légèrement depuis un an. On observe par exemple une baisse de 1,5 % sur les prix des appartements ces trois derniers mois, une petite respiration qui pourrait plaire aux familles en quête d’un toit.
Le Grand Sud et les quartiers chics gardent la tête haute
Le secteur du Grand Sud, qui englobe les coins très prisés comme les Sablettes ou Mar Vivo, reste sans surprise le moteur financier de la commune. Ici, le mètre carré s’envole en moyenne à 4 399 euros. C’est le royaume des résidences avec vue et des accès rapides aux plages. À l’opposé, le nord de la ville propose des tarifs bien plus doux avec une moyenne de 2 725 euros.
Le centre-ville se situe aussi dans cette fourchette basse puisqu’il affiche environ 2 796 euros par mètre carré. Cette différence de prix montre que la ville n’est pas un bloc uniforme. Les acheteurs qui boudent le luxe du littoral peuvent encore trouver des opportunités dans les rues plus populaires ou vers l’ouest de la commune où la moyenne tourne autour de 3 650 euros.
Une accalmie bienvenue pour les budgets plus modestes
Dans les secteurs les plus prestigieux comme la Corniche Georges Pompidou ou l’Avenue de la Jetée, les prix peuvent atteindre des sommets pour les villas de caractère.
À l’inverse, des rues comme la rue Jean-Baptiste Ivaldi ou certains secteurs du quartier de Berthe permettent de descendre vers des tarifs allant de 1 900 à 2 200 euros le mètre carré pour des appartements.
La Seyne-sur-Mer n’est donc pas forcément une affaire en or partout, surtout quand on voit que les maisons coûtent en moyenne 4 347 euros avec des pointes allant jusqu’à 7 532 euros pour les biens d’exception. Il faut être vigilant car si les délais de vente s’allongent un peu, les propriétaires ne sont pas encore tous prêts à brader leurs biens malgré cette légère baisse de régime constatée ce printemps.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.