Avant de commencer un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’examiner le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er juillet 2025 sur les transactions à Cannes.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une fois par mois, Lokimo fait une étude précise des transactions de biens immobiliers à Cannes ainsi que dans d’autres municipalités en France.
Au 1er juillet 2025, à Cannes, le prix de vente médian atteignait 6.857 €/m². Au cours du dernier trimestre, ce marqueur a affiché une baisse de -1,1 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une croissance de 2,5 %. Sur la période des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, de la même façon, vécu une hausse importante, l’indice présentant une croissance de 23,3 %. Au 1er juillet 2025, le prix d’une maison à Cannes s’élevait à environ 6.802€/m², alors qu’un appartement se vendait à 6.875 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons s’étagent par rapport à leur configuration : on compte 5.555 €/m² pour un T3, 6.879 €/m² pour un T4, 6.669 €/m² pour un T5, et 7.719 €/m² pour les propriétés de type T6 et +.
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent de la façon suivante : 7.303 € pour les T1, 6.808 € pour les T2, 6.851 € pour les T3, et 6.837 € pour les biens de type T4 et +.
À Cannes, le prix du mètre carré est de 15,1 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se place autour de 5.960 €.
Découvrez les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. La connaissance du loyer médian applicable à votre bien immobilier sur le marché est un élément clé pour mener à bien votre projet locatif. L’analyse des loyers à Cannes sur les quatre trimestres passés dévoile des médianes (hors charges) de 27 €/m² pour les T1, 22 €/m² pour les T2, et 19 €/m² pour les T3 et +. En considérant la totalité des appartements, le loyer médian était de 22 €/m² charges non comprises. Les loyers de la commune ont subi une évolution à la hausse de 21,1 % en comparaison avec l’an passé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +13,1 %. Les T1 et T3 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +24 % et les T3 et + ont affiché +15,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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