À La Colle-sur-Loup, quelles évolutions à l’achat et à la location dans le secteur de l’immobilier au 1er juillet 2025 ?

Il vaut mieux être bien au courant des tendances et tarifs du marché du logement avant de s’engager dans un projet. Voici donc les données actualisées pour le mois de juillet 2025, tirées des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à La Colle-sur-Loup.

Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une fois par mois, Lokimo observe la tendance du marché de l’immobilier à La Colle-sur-Loup et dans de multiples autres villes de France. 

Au 1er juillet 2025 à La Colle-sur-Loup, le prix médian des transactions immobilières s’élevait à 5.374€/m². L’examen de l’indice souligne les évolutions selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on note une hausse de 1,4 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice atteint une baisse de 0,4 %. Sur 36 mois, la variation de l’indicateur atteste en revanche d’une hausse importante du secteur de l’immobilier, avec une variation de 14,5 %.

L’analyse du marché de La Colle-sur-Loup au 1er juillet 2025 met en évidence des écarts tarifaires selon le type de logement : comptez environ 6.097€/m² pour une maison, alors que les appartements s’échangeaient à 4.982€/m².

L’étude des prix des maisons expose une hiérarchie en fonction de la taille : 5.385€/m² pour une T3, 6.187€/m² pour une T4, 5.800€/m² pour une T5, et 6.370€/m² pour les propriétés classées T6 et +.

Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur configuration : on observe 4.883€/m² pour un T1, 4.741€/m² pour un T2, 4.984€/m² pour un T3, et 4.343€/m² pour les logements de type T4 et +.

Le prix au mètre carré à La Colle-sur-Loup se révèle de 9,8 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.960€.

Nous vous proposons un aperçu des nouveaux chiffres proposés par Lokimo, notre partenaire privilégié. Pour réaliser un investissement immobilier, il est important de maîtriser le prix médian du loyer à la commune. 

Dans la ville de La Colle-sur-Loup, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 14€/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 16,5€/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 12€/m². Le montant médian du loyer à La Colle-sur-Loup (en incluant toutes les surfaces) était de 15,5€/m² hors charges locatives.

Sur le territoire de la ville, les prix de location ont enregistré un mouvement à la hausse de 7,8 % comparativement à l’exercice précédent. Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +2,3 % et les T3 et + ont varié de +10,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.

Sur une fourchette de 36 mois, les résultats relevés diffèrent selon les surfaces de biens : les T1 affichent une variation de -5,9 %, tandis que les T2 et les T3 et + enregistrent respectivement des évolutions de +23,5 % et -15,7 %.