Avant un nouveau projet, il est primordial de bien cerner les orientations et les prix du marché du logement. Raison de plus pour vous présenter les indicateurs actualisés pour le mois de mai 2025. Ces informations résultent de ventes et des locations de biens dans la ville de Saint-Laurent-du-Var.
Immobilier à Saint-Laurent-du-Var : les données glanées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise un examen au mois sur le marché de biens immobiliers à Saint-Laurent-du-Var et dans diverses communes de France. À Saint-Laurent-du-Var, le prix médian des transactions immobilières au 1er mai 2025 s’élevait à 5.730 €/m². D’après l’étude récente de l’indice, le trimestre passé a enregistré une baisse de -1,4 %, tandis qu’en examinant la période d’un an, on observe une hausse de 1,1 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle également une évolution importante des prix, avec une hausse de 7,6 %. L’analyse du marché de Saint-Laurent-du-Var au 1er mai 2025 souligne des écarts tarifaires selon le type d’habitation : comptez environ 5.134€/m² pour une maison, alors que les appartements se négociaient à 5.800 €/m².
L’examen des tarifs immobiliers reporte une grille tarifaire qui change selon la surface des maisons : les T3 se vendent à 6.066 €/m², les T4 à 5.675 €/m², les T5 atteignent un prix de 5.075 €/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 4.474 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements varient sensiblement selon leur superficie : on constate 6.090 €/m² pour un T1, 5.758 €/m² pour un T2, 5.887 €/m² pour un T3, et 5.391 €/m² pour les logements de type T4 et +.
À Saint-Laurent-du-Var, le tarif au mètre carré se révèle de 1,5 % inférieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.818 €.
Prix de location au m² à Saint-Laurent-du-Var : les éléments essentiels à noter
Consultez ci-après les chiffres mis à jour transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est très important de déterminer le loyer médian auquel le bien sera proposé.
Pendant l’année écoulée à Saint-Laurent-du-Var, les loyers médians* (sans les charges) se sont décomposés ainsi : 26 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 17 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, se chiffrait à 19 €/m² (frais locatifs non inclus). En se référant à l’an dernier, une évolution à la hausse de 9,2 % est remarquée dans les prix de loyers de la commune.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +8,5 % et les T3 et + ont varié de -0,4 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,8 % et les T3 et + ont affiché +8,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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