Comprendre les cotes et les orientations du marché de l’immobilier est une étape importante avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les valeurs actualisées pour le mois de juin 2025, qui se basent sur les ventes et les locations de logements à Théoule-sur-Mer.
Les données essentielles de l’immobilier à Théoule-sur-Mer, proposées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo met en ligne une fois par mois un recensement chiffré sur les transactions immobilières à Théoule-sur-Mer comme au sein d’autres municipalités en France. Au 1er juin 2025, le prix médian de vente atteignait 6.846 €/m² à Théoule-sur-Mer. Au cours du dernier trimestre, ce marqueur a affiché une baisse de -11,3 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 0,1 %. Sur une phase de trois ans, l’indice montre cependant une hausse notable des valeurs immobilières, avec une évolution de 27,1 %. Les relevés de l’immobilier de Théoule-sur-Mer au 1er juin 2025 dévoilaient un écart de prix entre les types de biens : les maisons se monnayaient autour de 10.402€/m², tandis que les appartements atteignaient 6.188 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons changent selon leur configuration : on constate 8.384 €/m² pour une T3, 5.798 €/m² pour une T4, 8.100 €/m² pour une T5, et 13.984 €/m² pour les biens de type T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements diffèrent significativement selon leur taille : on constate 6.338 €/m² pour un T1, 5.891 €/m² pour un T2, 6.996 €/m² pour un T3, et 10.762 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Le prix au mètre carré à Théoule-sur-Mer est de 14,4 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, celle-ci étant d’environ 5.984 €.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous orienter, voici les tarifs au m² de location à Théoule-sur-Mer
Nous vous proposons un panorama des dernières statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. Avant de vous engager, il est crucial d’évaluer exactement le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
Sur les quatre trimestres écoulés à Théoule-sur-Mer, les loyers médians* (sans les charges) se sont répartis ainsi : 20 €/m² pour un T1, 22,5 €/m² pour un T2, et 30 €/m² pour une location de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se chiffrait à 22,5 €/m² (charges non incluses).
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T1 ont varié de -5,7 % et les T2 ont montré une fluctuation de -19,6 %. Les T3 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
* contrairement à la moyenne, le prix médian sert à partager les loyers en deux ensembles égaux : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus pertinente.
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