Avant un futur projet, il est déterminant de bien cerner les tendances et les prix du marché du logement. Il est d’autant plus important de vous présenter les indicateurs mis à jour pour le mois de juillet 2025. Ces infos résultent de ventes et des locations de biens dans la commune de Grasse.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, Lokimo effectue une étude précise des transactions de biens immobiliers à Grasse ainsi que dans d’autres municipalités de France.
Le prix médian des ventes de biens à Grasse au 1er juillet 2025 s’élevait à 3.890€/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a dévoilé une croissance de 1,9 %, et que sur une durée d’un an, il a connu une baisse de 1 %. Le secteur immobilier dans la commune a, cependant, connu une hausse importante ces trois dernières années, comme le prouve l’évolution de 8 % de l’indice.
L’analyse du marché de Grasse au 1er juillet 2025 met en évidence des écarts tarifaires selon la catégorie de logement : comptez environ 4.752€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 3.506€/m².
Le marché immobilier des maisons indique des tarifs variés selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 4.978€/m², les T4 à 4.206€/m², les T5 atteignent 4.938€/m², tandis que les biens de T6 et plus valent 4.716€/m².
L’étude des prix des appartements révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 3.182€ pour un T1, 3.520€ pour un T2, 3.582€ pour un T3 et 3.465€ pour les habitations de T4 et plus.
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.960€, Grasse affiche un coût au mètre carré inférieur de 34,7 %.
Découvrez ci-après les chiffres actualisés communiqués par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous engager, il est crucial d’estimer exactement le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre logement en location.
À Grasse, lors des quatre derniers trimestres, le loyer médian (hors charges locatives) pour un appartement de type T1 était de 21€/m² ; pour un bien immobilier de catégorie T2, il s’est fixé à 16€/m², et pour un bien de type T3 et plus, il s’est fixé à 14€/m². Le loyer médian (pour toutes les surfaces) d’un appartement à Grasse a été de 15€/m² (charges non incluses).
Les loyers de la ville ont subi une variation à la hausse de 13,4 % comparé à l’an passé.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de 15,9 % et les T3 et plus ont évolué de 2,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T3 et plus ont présenté 14,5 %. Quant aux T1 et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
Moins impacté par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici employé, s’avère plus sûr que le prix moyen.
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