Comprendre les tarifs et les tendances du marché de l’immobilier est une étape importante avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les valeurs actualisées pour le mois de juillet 2025, qui se basent sur les ventes et les locations de biens à Théoule-sur-Mer.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, Lokimo réalise un examen chiffré des transactions de biens immobiliers à Théoule-sur-Mer ainsi que dans d’autres villes françaises.
À Théoule-sur-Mer, les transactions immobilières au 1er juillet 2025 ont atteint un prix médian de 7.755€/m². D’après l’étude récente de l’indice, le trimestre écoulé a enregistré une baisse de -9,9 %, tandis qu’en suivant la période d’un an, on observe une baisse de 0,1 %. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, cependant, connu une hausse notable, l’indice affichant une croissance de 27,1 %.
Au 1er juillet 2025, le prix d’une maison à Théoule-sur-Mer s’élevait à environ 12.467€/m², alors qu’un appartement se vendait à 6.310€/m².
Les tarifs au mètre carré des maisons varient selon leur agencement : on constate 7.536€/m² pour une T3, 5.970€/m² pour une T4, 9.207€/m² pour une T5, et 13.709€/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des tarifs des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 7.424€/m² pour un T1, 5.685€/m² pour un T2, 7.660€/m² pour un T3, et 7.742€/m² pour les habitations de T4 et +.
Théoule-sur-Mer affiche un prix au mètre carré supérieur de 30,1 % à la moyenne relevée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe au niveau de 5.960€.
Retrouvez ci-après les données mises à jour communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin de mener à bien un projet locatif, il est crucial de déterminer le loyer médian dans la ville.
L’étude des quatre trimestres passés à Théoule-sur-Mer montre des loyers médians (hors charges) de 20€/m² pour les T1, 23€/m² pour les T2, et 30€/m² pour les T3 et +. Dans l’ensemble, le loyer médian des appartements, toutes tailles confondues, se chiffrait à 23€/m² sans les charges.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T1 ont évolué de -5,7 % et les T2 ont montré une fluctuation de -19,6 %. Les T3 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
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