Puisqu’il est indispensable de bien saisir la tendance et les tarifs du marché immobilier avant d’entamer un nouveau projet, voilà les indices actualisés pour le mois de décembre 2024. Ces informations reposent sur les ventes et les locations à Villeneuve-Loubet.
Lokimo vous fournit des renseignements sur les prix de l’immobilier à Villeneuve-Loubet
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo fait un baromètre au mois sur le marché immobilières à Villeneuve-Loubet et dans diverses communes français. Villeneuve-Loubet, le 1er décembre 2024 : le prix médian de vente des biens immobiliers se situait à 6.444 €/m². D’après l’analyse récente de l’indice, le trimestre écoulé a enregistré une croissance de 2,3 %, tandis qu’en examinant la période d’un an, on observe une hausse de 4,3 %. La progression de l’indice sur 36 mois fait état de la même façon d’un changement important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 15,7 %. Les chiffres immobiliers de Villeneuve-Loubet au 1er décembre 2024 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré s’élevait à 5.763€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 6.758 €.
L’étude des tarifs des maisons affiche une hiérarchie suivant le type : 6.562 €/m² pour une T3, 6.129 €/m² pour une T4, 5.986 €/m² pour une T5, et 4.964 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur disposition : on observe 6.267 €/m² pour un T1, 6.482 €/m² pour un T2, 7.474 €/m² pour un T3, et 5.959 €/m² pour les logements de type T4 et +.
L’analyse des chiffres de l’immobilier révèle que le prix du mètre carré à Villeneuve-Loubet est de 9,7 % supérieur à la moyenne de 5.872 € notée dans le département des Alpes-Maritimes.
Les informations principales à retenir concernant les tarifs de location au m² à Villeneuve-Loubet
Découvrez les informations actuelles, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Avant de vous engager dans la location, renseignez -vous obligatoirement sur le loyer médian que vous pourrez prévoir pour votre logement : c’est essentiel pour le succès de votre projet.
Au cours de l’année passée à Villeneuve-Loubet, les loyers médians* (sans les charges) se sont partagés ainsi : 26 €/m² pour un T1, 23 €/m² pour un T2, et 20 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes superficies confondues, se chiffrait à 23 €/m² (frais locatifs non inclus). Les tarifs des locations dans la commune dévoilent une orientation à la hausse, avec une évolution de 6,8 % en comparaison avec l’année antérieure.
Tout le long de l’an précédent, les T1 ont connu une fluctuation de +17,1 %, les T2 ont enregistré une variation de +14,8 %, pendant que les locations de catégorie T3 et + ont recensé une variation de -3,4 %. En élargissant l’analyse à 3 ans, on remarque les tendances selon la typologie des biens : +18 % pour les habitations T1, +14,3 % concernant les T2, et -2,8 % pour les logements de taille T3 et +.
* Le prix médian est utilisé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif de l’ensemble des prix, car il est moins impacté par les prix extrêmes.
