Il vaut mieux être bien informé des tendances et tarifs du marché immobilier avant de s’investir dans un projet. Découvrez de ce fait les chiffres mis à jour pour le mois de décembre 2024, tirés des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à La Ciotat.
Lokimo vous fournit des informations sur les prix de l’immobilier à La Ciotat
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo observe l’évolution du marché de l’immobilier à La Ciotat et dans diverses autres localités françaises. Au 1er décembre 2024 à La Ciotat, on enregistrait un prix médian de cession des logements de 5.890 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a recensé une augmentation de 2,4 %, à rapporter à l’orientation remarquée sur l’année complète, où l’on note une baisse de 6 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle cependant une évolution importante des prix, avec une hausse de 15,7 %. Les relevés de l’immobilier de La Ciotat au 1er décembre 2024 révélaient une différence de prix entre les types de biens : les maisons se négociaient autour de 5.938€/m², tandis que les appartements atteignaient 5.869 €/m².
L’examen des valeurs des maisons affiche les moyennes suivantes par mètre carré : 7.112 € pour les T3, 6.515 € pour les T4, 6.209 € pour les T5, et 5.365 € pour les habitations de T6 et +.
Le marché des appartements présente une structure de prix différenciée selon la catégorie de biens : 6.363 €/m² pour les T1, 5.693 €/m² pour les T2, 5.884 €/m² pour les T3, et 5.744 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Le tarif au mètre carré à La Ciotat est de 52 % supérieur à la moyenne du département des Bouches-du-Rhône, cette dernière étant d’environ 3.875 €.
Quels sont les coûts de location par m² à La Ciotat pour un projet immo ?
Découvrez ci-après les données actualisées partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour mener à bien un projet locatif, il est essentiel de comprendre le loyer médian dans la commune.
Sur les quatre trimestres écoulés à La Ciotat, les loyers médians* (sans les charges) se sont divisés comme suit : 21 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour une location de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se chiffrait à 18 €/m² (charges non incluses). Les loyers de la ville ont subi une variation de 6,6 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +8,9 % et les T3 et + ont varié de -4,1 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,7 % et les T3 et + ont présenté -2,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux valeurs exceptionnelles, constitue une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
