Vous songez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le commencer, renseignez -vous sur les tendances et les valeurs du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Grasse pour juin 2025.
Le marché immobilier à Grasse : jetez un coup d’œil aux taux de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo étudie la situation du marché de l’immobilier à Grasse ainsi que dans les autres villes françaises. Le prix médian de vente à Grasse au 1er juin 2025 affichait 3.890 €/m². L’analyse de cet indice sur deux périodes distinctes montre des tendances différentes : une hausse de 2,2 % sur le trimestre écoulé, contre une baisse de 1 % sur l’ensemble de l’année. Sur la phase des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, en revanche, connu une hausse notable, l’indice présentant une croissance de 8 %. À la date du 1er juin 2025, les prix sur le marché du logement de Grasse évoluaient en fonction du type de logement : les maisons étaient estimées à environ 4.804€/m², tandis que les appartements se vendaient autour de 3.465 €/m².
Les tarifs au mètre carré des maisons changent selon leur agencement : on enregistre 5.384 €/m² pour une T3, 4.386 €/m² pour une T4, 4.814 €/m² pour une T5, et 4.756 €/m² pour les biens de type T6 et +.
Les appartements se négocient à ces prix au mètre carré : 3.391 € pour les T1, 3.554 € pour les T2, 3.561 € concernant les T3, et 3.427 € pour les biens de T4 et +.
L’examen du marché immobilier montre que Grasse présente un tarif au mètre carré de 35 % inférieur à la moyenne de 5.984 € enregistrée dans le département des Alpes-Maritimes.
Les points clés à retenir pour les tarifs de location à Grasse
Nous vous proposons ci-dessous les valeurs les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Prendre connaissance du montant du loyer est une étape incontournable pour réussir un projet immobilier.
Dans la ville de Grasse, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 22,5 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 16 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 14 €/m². Le montant médian du loyer à Grasse (en incluant toutes les surfaces) était de 15 €/m² hors charges locatives. L’étude des baux de la commune dévoile une dynamique à la hausse : les loyers ont varié de 13,4 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +15,9 % et les T3 et + ont varié de +2,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T3 et + ont affiché +11,7 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants d’exception, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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