Avant de vous investir dans un projet immobilier, il est crucial de bien cerner la tendance et les tarifs du marché. Voici les derniers indices pour le mois de juin 2025, tirés de transactions de vente et de location de biens à Mougins.
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Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une étude mensuelle sur le marché immobilier à Mougins et dans différentes communes françaises est proposée par Lokimo. Au 1er juin 2025, à Mougins, le coût médian des transactions immobilières était fixé à 6.633 €/m². L’examen de l’indice met en évidence les dynamiques selon la durée analysée : pour le dernier trimestre, on observe une baisse de -3,8 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une augmentation de 2,9 %. Les 36 derniers mois ont de la même façon été marqués par une hausse notable du marché de l’immobilier, l’indice enregistrant une variation de 10,1 %. Au 1er juin 2025, la branche de l’immobilier de Mougins affichait une dualité de prix : les maisons se négociaient en moyenne à 7.388€/m², contrastant avec les 5.227 €/m² constatés pour les appartements.
Sur le marché des maisons, les prix fluctuent suivant la surface : 6.461 €/m² pour les T3, 7.260 €/m² pour les T4, 6.463 €/m² pour les T5, et 7.713 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire fondée sur la taille : les T1 ont une valeur de 5.445 €/m², les T2 à 5.312 €/m², les T3 atteignent 5.196 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 4.768 €/m².
Le marché immobilier de la commune de Mougins affiche un tarif au mètre carré supérieur de 10,8 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.984 €.
À Mougins, les prix de location au m² : les grandes lignes à connaître
Découvrez les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo. Pour mener à bien un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
Les données locatives de Mougins sur les quatre derniers trimestres indiquent des loyers médians (hors charges) de 19 €/m² pour les T1, 19 €/m² pour les T2, et 16,5 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian était de 18 €/m² sans les charges.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +11 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +9,4 %. Quant aux T1 et T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux valeurs exceptionnelles, constitue une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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