Cerner les cotes et les tendances du marché de l’immobilier est une démarche importante avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les données mises à jour pour le mois d’octobre 2024, qui se fondent sur les ventes et les locations de logements à Théoule-sur-Mer.
Lokimo présente les nombres clés du marché immobilier à Théoule-sur-Mer
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo examine l’état du marché des transactions immobilières à Théoule-sur-Mer et dans les autres communes françaises. Au 1er octobre 2024 à Théoule-sur-Mer, le prix médian des transactions immobilières était de 7.922 €/m². Sur le dernier trimestre, l’indice a relevé une croissance de 7,8 %, alors que l’analyse sur douze mois indique une hausse de 14,7 %. Les trois dernières années ont, également, vu les prix de l’immobilier varier de manière important, avec un hausse de l’indice de 21,4 %. L’analyse des prix à Théoule-sur-Mer au 1er octobre 2024 départage les maisons des appartements : les maisons se vendaient environ à 10.470€/m², quand les appartements étaient évalués à 6.621 €/m².
L’évaluation des prix des maisons met en évidence une tarification qui progresse selon leur typologie : les T3 s’échangent 7.088 €/m², les T4 à 9.914 €/m², les T5 sont à 11.612 €/m², et les biens de type T6 et + s’achètent à 10.470 €/m².
Concernant les appartements, les tarifs au mètre carré changent selon la taille : 9.840 € pour les T1, 6.450 € pour les T2, 7.052 € pour les T3, et 8.747 € pour les biens de T4 et +.
À Théoule-sur-Mer, le tarif du mètre carré est de 38,4 % supérieur par rapport à celui du département des Alpes-Maritimes, qui se situe aux alentours de 5.722 €.
Les éléments essentiels sur les coûts de location au m² à Théoule-sur-Mer
Afin de mener à bien votre projet, il vaut mieux se renseigner sur le montant du loyer auquel le bien pourra être proposé à la location. Nous vous proposons sur cette page les informations les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo.
L’étude des quatre trimestres écoulés à Théoule-sur-Mer montre des loyers médians (hors charges) de 20 €/m² pour les T1, 22 €/m² pour les T2, et 22 €/m² pour les T3 et +. Globalement, le loyer médian des appartements, toutes dimensions confondues, s’élevait à 19 €/m² sans les charges. À la hausse, les loyers de la commune ont évolué de 12,3 % comparativement à l’année précédente.
L’analyse du marché immobilier locatif de l’année dernière dévoile des évolutions différenciées : +4,8 % du côté des T1, +10,7 % pour ce qui est des T2, et une variation de +11,4 % pour les locations de type T3 et +. En élargissant la période d’observation, les évolutions se répartissent ainsi : sur une période de 3 ans, +2 % pour les habitations de taille T1, +12 % pour les logements de taille T2 et +11,4 % pour les biens de taille T3 et +.
* en l’occurrence, le prix médian est retenu plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins affecté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
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