Puisqu’il est essentiel de bien assimiler la tendance et les prix du marché de l’immobilier avant d’entamer un nouveau projet, voilà les indices actualisés pour le mois d’août 2025. Ces informations reposent sur les ventes et les locations à Beaulieu-sur-Mer.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Les transactions immobilières à Beaulieu-sur-Mer et dans d’autres agglomérations en France font l’objet, tous les mois, d’une étude chiffrée de Lokimo.
À Beaulieu-sur-Mer, le prix de vente médian au 1er août 2025 revenait à 12.193 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a recensé une hausse de 15,3 %, à comparer à l’orientation observée sur l’année complète, où l’on note une baisse de 2,9 %. L’examen de l’indice de l’immobilier sur un cycle de trois ans met cependant en lumière une hausse notable, avec une variation des prix atteignant 21,5 %. Selon les chiffres du 1er août 2025, à Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré s’élevait à environ 10.356 € pour une maison, alors qu’il affichait 12.312 € pour un appartement.
L’étude des prix des maisons met en évidence une échelle tarifaire basée sur la taille : les T3 se vendent à 10.356 €/m², les T4 à 8.777 €/m², les T5 coûtent 12.526 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à 8.313 €/m².
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent acheteur habituellement à 10.570 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 11.097 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 12.437 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 14.929 €/m².
L’analyse des prix immobiliers révèle que le prix du mètre carré à Beaulieu-sur-Mer est de 106,4 % supérieur à la moyenne de 5.907 € constatée dans le département des Alpes-Maritimes.
Ce que vous devez vraiment connaître s’agissant des tarifs de location à Beaulieu-sur-Mer. Retrouvez ci-après les données mises à jour communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance.
La clé d’un placement locatif mené à bien réside dans dans la connaissance du loyer médian en vigueur dans la commune. À Beaulieu-sur-Mer, les relevés locatifs des quatre trimestres écoulés mentionnent des loyers médians (charges non comprises) de 39,5 €/m² pour un studio de T1, 19 €/m² pour un T2, et 26 €/m² pour un logement de T3 et +. En moyenne, toutes dimensions confondues, le loyer des appartements égalait 30 €/m² (hors frais de location).
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