Avant d’entreprendre un projet immobilier, une maîtrise approfondie de la tendance et des prix du marché est cruciale. Voici les tarifs récents pour le mois de juin 2025, qui se fondent sur les échanges de vente et de location de biens, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, à La Turbie.
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Une étude mensuelle sur le marché immobilier à La Turbie et dans diverses villes de France est effectuée par Lokimo. La Turbie, le 1er juin 2025 : le prix médian de vente des biens immobiliers se situait à 7.981 €/m². L’indice a récemment compté une augmentation de 3 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une hausse de 11,3 %. L’activité immobilière dans la commune a, de la même façon, subi une hausse importante ces trois dernières années, comme le démontre l’évolution de 17,7 % de l’indice. Au 1er juin 2025, les chiffres du secteur de l’immobilier à La Turbie signalaient des différences de prix selon la typologie d’habitation : environ 8.250€/m² pour les maisons, contre 7.270 €/m² pour les appartements.
L’examen des prix des maisons met en lumière un niveau tarifaire basé sur la catégorie : les T3 s’achètent à 8.692 €/m², les T4 à 8.485 €/m², les T5 reviennent à 7.588 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à 6.726 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de prix fondée sur le nombre de pièces : 10.556 €/m² pour les T1, 7.312 €/m² pour les T2, 6.642 €/m² pour les T3, et 7.229 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
À La Turbie, le tarif au mètre carré se révèle de 33,4 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.984 €.
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Les données de La Turbie pour l’année passée dévoilent des loyers médians (charges locatives exclues) de 22 €/m² pour un T1, 31 €/m² pour un T2, et 19 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 23 €/m². L’étude des loyers de la commune montre une direction à la hausse, avec une variation de 20,2 % sur une base annuelle.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T3 et + ont varié de +17,8 %. Les T1 et T2 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. Effectivement, il est plus représentatif de l’ensemble des prix, car il est moins impacté par les tarifs extrêmes.
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