Avant d’entreprendre un projet immobilier, une connaissance poussée de la donne et des chiffres du marché est essentielle. Voici les tarifs récents pour le mois d’août 2025, qui se basent sur les échanges de vente et de location de biens, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, à Vence.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo observe l’évolution du marché de l’immobilier à Vence et dans de multiples autres villes françaises.
À Vence, au 1er août 2025, le prix de vente médian s’élevait à 5.235 €/m². Pour ce dernier trimestre, l’indice a affiché une augmentation de 1,9 %, à comparer avec une augmentation de 0,4 % notée durant l’année précédente. La trajectoire de l’indice immobilier lors des 36 derniers mois indique également une hausse notable des prix, s’élevant à 8,8 %.
Au 1er août 2025, le coût d’une maison à Vence était d’environ 5.583 €/m², alors qu’un appartement se vendait à 4.877 €/m².
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent de la façon suivante : 3.424 € pour les T3, 5.934 € pour les T4, 5.356 € pour les T5, et 5.776 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements diffèrent selon leur superficie : 5.248 € pour un T1, 5.156 € pour un T2, 4.687 € pour un T3, et 4.077 € pour les logements de T4 et +.
Comparé à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à 5.907 €, Vence enregistre un prix au mètre carré inférieur de 11,4 %.
Les chiffres qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous lancer dans la location, renseignez-vous obligatoirement sur le loyer médian que vous pourrez prévoir pour votre logement : c’est très important pour la réussite de votre projet.
À Vence, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 21,5 €/m² pour un T1, 17 €/m² pour un T2, 16 €/m² pour un T3 et +. Généralement, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 17 €/m², charges locatives non comprises.
Les tarifs locatifs dans la commune ont affiché une tendance à la hausse, avec une variation de 13,8 % par rapport à l’année écoulée. Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,5 % et les T3 et + ont évolué de +12 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,2 % et les T3 et + ont présenté +15,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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