Les informations mises à jour pour le mois d’août 2025 concernant les ventes et les locations à La Gaude sont disponibles sur cette page. Elles vous seront précieuses si vous concevez un projet immobilier.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une fois par mois, Lokimo établit l’inventaire des transactions immobilières à La Gaude ainsi que dans un échantillon de municipalités de France.
À La Gaude, au 1er août 2025, le prix de vente médian revenait à 4.967 €/m². Pour l’analyse récente de l’indice, le dernier trimestre a montré une croissance de 1 %, tandis qu’en prenant une période de douze mois, on remarque une croissance de 1,6 %. L’étude triennale de l’indice immobilier fait également état d’une hausse notable des prix, s’élevant à 14,3 %.
L’analyse des prix à La Gaude au 1er août 2025 départage les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 4.861 €/m², lorsque les appartements étaient estimés à 5.464 €/m².
Les maisons qualifiées de T3 se vendent à un tarif de 4.686 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est fixé à 4.886 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont proposées à 5.460 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont évaluées à 4.318 €/m².
Les appartements T2 sont estimés à 6.266 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 5.464 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 6.237 €/m².
À La Gaude, le tarif du mètre carré est de 15,9 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se place autour de 5.907 €.
Découvrez les données actuelles, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est fondamental de calculer le loyer médian auquel le logement sera présenté.
Dans la ville de La Gaude, le montant médian du loyer (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 25 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 15 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 15 €/m². Le montant médian du loyer à La Gaude (en incluant toutes les surfaces) était de 25 €/m² hors charges locatives.
Le marché immobilier locatif de la commune affiche une orientation à la hausse, avec une fluctuation annuelle des loyers de 1,3 %. Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T3 et + ont varié de +1,9 %. Les T1 et T2 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
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