Le marché du crédit immobilier recule en France avec une baisse de 4,7 % des montants accordés au mois d’avril, totalisant 12 milliards d’euros, d’après les données de la Banque de France. Si les taux d’intérêt sont restés figés à 3,22 % ce mois-là, ils amorcent une remontée en mai 2026 à 3,25 %. Les emprunteurs se tournent dans le même temps davantage vers les crédits à la consommation.
Le robinet du financement immobilier ralentit son débit ce printemps. Le montant total des nouveaux prêts accordés aux particuliers a diminué de 600 millions d’euros entre mars et avril. Les fonds débloqués, hors renégociations et corrigés des variations saisonnières, s’établissent à 12 milliards d’euros. Ce résultat reste néanmoins légèrement au-dessus de la moyenne de 11,8 milliards d’euros observée depuis le mois de janvier.
L’emprunt figé en avril
Le taux d’intérêt moyen pour ces nouveaux crédits s’est stabilisé à 3,22 % en avril, un chiffre identique à celui du mois de mars. À ce taux brut s’ajoutent les frais d’assurance. Le calcul de ces frais dépend directement de l’âge et de l’état de santé de la personne.
Le marché des crédits à la consommation montre une dynamique opposée avec une légère progression. Le volume atteint 5,8 milliards d’euros de prêts accordés en avril.
Cette somme dépasse les 5,7 milliards de mars et les 5,6 milliards de février 2025. Le taux moyen de ces prêts à la consommation remonte également pour s’afficher à 6,37 %, contre 6,32 % en mars 2025.
Les taux repartent à la hausse
Dans une note, l’Observatoire crédit logement CSA précise qu’après un trimestre de stabilisation en avril, « les établissements de crédit ont progressivement relevé leurs taux d’intérêt ».
Les données du mois suivant le confirment. En mai 2026, le taux moyen des crédits du secteur concurrentiel, en excluant l’assurance et le coût des sûretés, s’est établi à 3,25 %.