Il est capital de bien cerner les tendances de l’immobilier avant de vous engager dans un projet. Pour cela, découvrez les indicateurs à Sanary-sur-Mer pour le mois d’août 2025. Ils sont fondés sur les achats dans la commune.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo fait un bilan par mois du marché immobilier à Sanary-sur-Mer ainsi que dans de multiples autres communes françaises. Sanary-sur-Mer, le 1er août 2025 : le prix médian de vente des biens immobiliers se situait à 6.473 €/m².
L’étude de cet indice sur deux périodes distinctes montre des tendances différentes : une croissance de 0,5 % sur le trimestre écoulé, contre une croissance de 2,2 % sur l’ensemble de l’année. Sur la période des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, également, connu une hausse notable, l’indice présentant une croissance de 23,8 %.
Les chiffres de l’immobilier de Sanary-sur-Mer au 1er août 2025 révèlent une disparité de prix entre les types de biens : les maisons se négociaient autour de 6.832 €/m², tandis que les appartements atteignaient 6.361 €/m².
Le marché des maisons offre une structure de tarifs différenciée selon la catégorie de bien : 6.423 €/m² pour les T3, 6.550 €/m² pour les T4, 6.333 €/m² pour les T5, et 7.088 €/m² pour les habitations catégorisées T6 et +.
Les appartements T2 sont estimés à 6.585 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 6.252 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 5.750 €/m².
Comparé à la moyenne du département du Var (environ 4.293 €), le prix au mètre carré à Sanary-sur-Mer est supérieur de 50,8 %.
Les données qui suivent sont les dernières statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous lancer, il est essentiel d’estimer exactement le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre logement en location. Sur la période des 12 derniers mois à Sanary-sur-Mer, les loyers médians hors charges s’élevaient à 19 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 18 €/m² sans les charges locatives.
Les coûts de location dans la ville ont enregistré une orientation à la hausse, avec une variation de 8,5 % en comparaison avec l’année écoulée.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +10,6 % et les T3 et + ont varié de -2,9 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
En étendant la période d’observation, les évolutions se répartissent ainsi : sur une période de 3 ans, +15,8 % pour les habitations de taille T1, +19,2 % pour les logements de taille T2 et -2,9 % pour les biens de taille T3 et +.
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