Vous songez à un investissement dans l’immobilier ? Avant de le lancer, informez-vous sur les tendances et les valeurs du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Vallauris pour août 2025.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo réalise une enquête mensuelle approfondie du marché des ventes immobilières à Vallauris ainsi que dans l’intégralité des municipalités en France.
Le prix de vente médian à Vallauris s’élevait à 5.568 €/m² au 1er août 2025. Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a enregistré une hausse de 5,4 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 0,8 %. La trajectoire de l’indice de l’immobilier au cours des 36 derniers mois signale en revanche une hausse importante des prix, atteignant 9,5 %.
En étudiant les chiffres, en le 1er août 2025, le prix d’une maison à Vallauris se chiffrait à environ 5.919 €/m², tandis qu’un appartement était autour de 5.354 €/m².
Les prix des maisons se déclinent de la façon suivante : 5.888 €/m² pour une T3, 6.281 €/m² pour une T4, 5.690 €/m² pour une T5, et que les T6 et + s’élèvent à 6.077 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur superficie : 5.621 € pour un T1, 5.454 € pour un T2, 5.330 € pour un T3, et 4.602 € pour les logements de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Vallauris se révèle de 5,7 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit approximativement à 5.907 €.
Découvrez les informations du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Pour réussir un projet locatif, il est important de comprendre le loyer médian dans la commune. Les données de Vallauris pour l’année écoulée montrent des loyers médians (charges locatives exclues) de 25 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 16 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 20 €/m².
Une variation à la hausse de 7,6 % a été observée dans les loyers de la ville par rapport à l’année précédente.
Les T1 ont subi une évolution de +16,4 % au cours de l’année précédente, tandis que les T2 ont fluctué de +13,9 %. Les locations de catégorie T3 et + ont aussi recensé une variation de -1,2 %.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12 % et les T3 et + ont présenté +2,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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