Parce qu’il est crucial de réellement cerner les tendances et les coûts du marché immobilier avant de commencer un nouveau projet, découvrez les indicateurs actualisés pour le mois d’août 2025. Ces relevés reposent sur les ventes et les locations à Grasse.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Un baromètre mensuel sur le marché de l’immobilier à Grasse et au sein de diverses villes françaises est fait par Lokimo. Au 1er août 2025, à Grasse, le prix médian des ventes de biens atteignait 3.882 €/m².
Sur les trois derniers mois, l’indice a recensé une hausse de 2,3 %, à comparer à l’orientation remarquée sur l’année complète, où l’on voit une baisse de 1 %. En revanche, une analyse de l’indice parcourant les trois années écoulées met en évidence une hausse importante des prix de l’immobilier, s’élevant à 8 %.
Les données immobilières de Grasse au 1er août 2025 révèlent une disparité de prix entre les catégories de biens : les maisons s’échangeaient autour de 4.700 €/m², tandis que les appartements affichaient 3.524 €/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 4.962 €/m² pour les T3, 4.190 €/m² pour les T4, 4.790 €/m² pour les T5, et 4.694 €/m² pour les habitations classées T6 et plus.
Les appartements T2 sont évalués à 3.527 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 3.634 €/m², et les appartements T4 et plus ont un prix fixé à 3.430 €/m².
En comparaison avec le département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré avoisine 5.907 €, la commune de Grasse présente un tarif inférieur de 34,3 %.
Les dernières informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Il est essentiel de s’informer sur le loyer médian dans la ville pour mener à bien un investissement immobilier.
Les chiffres de Grasse pour l’année écoulée dévoilent des loyers médians (charges locatives exclues) de 21 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, et 14 €/m² pour un T3 et plus. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 15 €/m².
Les loyers de la ville ont subi une variation de 13,4 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +15,9 % et les T3 et plus ont varié de +2,5 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T3 et plus ont présenté +15,4 %. Quant aux T1 et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
