Avant de démarrer un projet immobilier, il est crucial de bien cerner les orientations et les tarifs du marché. Découvrez les différents indicateurs actualisés pour le mois de juin 2025, basés sur les transactions immobilières et les locations de maisons ou d’appartements à Arles.
Les chiffres essentiels de l’immobilier à Arles, diffusés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo publie une enquête concernant le marché des ventes de biens immobiliers à Arles et dans diverses municipalités françaises. Le coût médian de vente s’élevait à 2.976 €/m² à Arles au 1er juin 2025. Pour l’étude récente de l’indice, le dernier trimestre a dévoilé une baisse de -2,2 %, tandis qu’en considérant une période de douze mois, on constate une baisse de 4 %. Un examen rétrospectif de l’indice sur trois années consécutives met en avant, cependant, une hausse significative des prix de l’immobilier, avec une variation cumulée de 4,3 %. L’analyse des prix à Arles au 1er juin 2025 distingue les maisons des appartements : les maisons se vendaient environ à 2.956€/m², quand les appartements étaient évalués à 3.044 €/m².
Les tarifs des maisons se déclinent ainsi : 3.044 €/m² pour une T3, 3.060 €/m² pour une T4, 2.987 €/m² pour une T5, et que les T6 et + atteignent 2.744 €/m².
Les appartements s’échangent à ces prix au mètre carré : 3.149 € pour les T1, 3.766 € pour les T2, 2.875 € concernant les T3, et 2.490 € pour les biens de T4 et +.
À Arles, le tarif du mètre carré est de 24,7 % inférieur à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône, qui se place autour de 3.954 €.
Un projet locatif en perspective ? Informez -vous sur les estimations des locations au m² à Arles
Découvrez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Connaître le montant du loyer est une phase incontournable pour réussir un projet immobilier.
L’étude des quatre trimestres écoulés à Arles révèle des loyers médians (hors charges) de 16 €/m² pour les T1, 12 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et +. Globalement, le loyer médian des appartements, toutes superficies confondues, se chiffrait à 11 €/m² sans les charges. L’examen des baux de la commune dévoile une dynamique à la hausse : les loyers ont évolué de 11,4 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +11,6 % et les T3 et + ont évolué de -3,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +15 % et les T3 et + ont affiché +3,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins influencé par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, s’avère plus fiable que le prix moyen.
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