Pour tout nouveau projet immobilier, une compréhension poussée des prix et des tendances du marché est indispensable. Découvrez les données actuelles du 1er septembre 2025, reflétant l’état des transactions et des locations à Falicon.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Le marché des ventes immobilières à Falicon et dans diverses communes françaises fait l’objet, une fois par mois, d’une étude réalisée par Lokimo.
Ventes de biens à Falicon : au 1er septembre 2025, on relevait un prix médian de 6.821€/m². La variation récente de l’indice révèle une baisse de -1,3% pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on observe une croissance de 12,4%. Le secteur immobilier dans la commune a, de la même façon, connu une hausse importante ces trois dernières années, comme le prouve l’évolution de 46,9% de l’indice.
Au 1er septembre 2025, la branche de l’immobilier de Falicon affichait une dualité de tarifs : les maisons se négociaient en moyenne à 6.834€/m², contrastant avec les 6.593€/m² constatés pour les appartements.
Les prix au mètre carré des maisons fluctuent selon leur agencement : on enregistre 6.542€/m² pour une T3, 7.280€/m² pour une T4, 5.643€/m² pour une T5, et 7.020€/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire fondée sur la superficie : les T1 ont une valeur de 10.063€/m², les T2 à 7.533€/m², les T3 atteignent 4.752€/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 6.478€/m².
L’étude du marché immobilier montre que le coût du mètre carré à Falicon est de 14,6% supérieur à celui observé dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.951€.
Découvrez les informations du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Avant de vous engager, il est essentiel d’évaluer précisément le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
Sur la dernière année à Falicon, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : /m² pour un T1, 20€/m² pour un T2, et 13,5€/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondus, le loyer médian affichait 20€/m² hors charges. Les prix locatifs dans la commune ont enregistré une tendance à la baisse, avec une variation de -4,7% comparativement à l’année passée.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +13,9%. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
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