Il est essentiel d’être bien au courant des tendances et prix du marché immobilier avant de se lancer dans un projet. Découvrez les données mises à jour pour le mois d’août 2025, résultant des ventes et locations de maisons et d’appartements à Théoule-sur-Mer.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Un contrôle mensuel du marché des ventes de biens à Théoule-sur-Mer et dans diverses municipalités de France est réalisé par Lokimo.
Au 1er août 2025, le prix médian des ventes de biens immobiliers à Théoule-sur-Mer était de 8.280 €/m². L’étude de l’indice révèle les dynamiques suivant la durée considérée : le dernier trimestre présente une augmentation de 2,5 %, tandis que sur douze mois, on retient une baisse de 0,1 %. Sur la période des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, cependant, connu une hausse notable, l’indice affichant une croissance de 27,1 %.
Les chiffres de l’immobilier de Théoule-sur-Mer au 1er août 2025 dévoilaient une différence de prix entre les types de biens : les maisons se monnayaient autour de 11.761 €/m², tandis que les appartements atteignaient 6.762 €/m².
Sur le marché des maisons, les cotes changent selon la superficie : 7.536 €/m² pour les T3, 5.970 €/m² pour les T4, 9.207 €/m² pour les T5, et 13.298 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire basée sur la dimension : les T1 se négocient à 6.899 €/m², les T2 à 6.310 €/m², les T3 enregistrent 7.755 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 7.742 €/m².
L’étude du marché immobilier montre que le coût du mètre carré à Théoule-sur-Mer est de 40,2 % supérieur à celui constaté dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.907 €.
Retrouvez ci-après les données actualisées partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est essentiel de se renseigner sur le loyer médian dans la ville pour réussir un investissement immobilier. À Théoule-sur-Mer, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 20 €/m² pour un T1, 24 €/m² pour un T2, 30 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 24 €/m², charges locatives non incluses.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T1 ont varié de -5,7 % et les T2 ont montré une fluctuation de -19,6 %. Les T3 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
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