Vous songez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le démarrer, informez-vous sur les tendances et les valeurs du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Valbonne pour août 2025.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, Lokimo analyse l’état du marché du logement à Valbonne ainsi que dans l’intégralité des villes de France. Au 1er août 2025, dans la ville de Valbonne, le prix médian des transactions immobilières s’élevait à 6.750 €/m².
Pour ce dernier trimestre, l’indice a présenté une augmentation de 4,9 %, à comparer avec une augmentation de 2,7 % observée durant l’année précédente. L’étude de l’indice immobilier sur un cycle de trois ans met également en évidence une hausse notable, avec une variation des prix affichant 10,3 %.
Les statistiques de l’immobilier de Valbonne au 1er août 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 7.500 € pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 6.111 €.
En ce qui concerne les maisons de type T3, leur tarif est fixé à 7.812 €/m². Les maisons T4 sont évaluées à 6.833 €/m², tandis que celles de type T5 s’achètent à 7.655 €/m². Les maisons T6 et + sont, de leur côté, cotées à 7.545 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur disposition : on observe 5.166 €/m² pour un T1, 6.305 €/m² pour un T2, 6.050 €/m² pour un T3, et 6.259 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Par rapport à la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.907 €), le tarif au mètre carré à Valbonne est supérieur de 14,3 %.
Découvrez les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo. La clé d’un placement locatif réussi consiste dans la connaissance du loyer médian appliqué dans la commune. À Valbonne, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se divisaient comme suit : 28 €/m² pour un T1, 20,5 €/m² pour un T2, 22 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 23 €/m², charges locatives non incluses.
En se référant à l’année précédente, un changement à la hausse de 1,9 % est noté dans les tarifs de loyers de la ville. L’an passé, les T1 ont connu une variation de +12,8 %, alors que les T2 ont enregistré une évolution de -8,6 %. Par ailleurs, les locations de type T3 et + ont connu une variation de +3,4 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +3,9 % et les T3 et + ont présenté +9,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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