Les informations actualisées pour le mois de mai 2025 en ce qui concerne les ventes et les locations à Villefranche-sur-Mer sont disponibles ci-dessous. Elles vous seront utiles si vous prévoyez un projet immobilier.
Les chiffres essentiels de l’immobilier à Villefranche-sur-Mer, proposés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une enquête mensuelle sur le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer et au sein de plusieurs municipalités en France est réalisée par Lokimo. Transactions immobilières à Villefranche-sur-Mer : au 1er mai 2025, on relevait un prix médian de 12.345 €/m². L’indice a récemment enregistré une augmentation de 5 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une croissance de 7 %. L’étude triennale de l’indice immobilier fait également état d’une hausse notable des prix, atteignant 27,5 %. Au 1er mai 2025, le marché du logement à Villefranche-sur-Mer présentait des tarifs variés selon la catégorie de bien : les maisons revenaient à environ 13.000€/m², alors que les appartements s’achetaient à 12.092 €/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les prix s’échelonnent ainsi : 12.615 €/m² pour les T3, 13.586 €/m² pour les T4, 12.506 €/m² pour les T5, et 13.214 €/m² pour les logements classés T6 et +.
L’analyse des tarifs des appartements met en évidence une gradation selon la surface : les T1 se négocient à 9.265 €/m², les T2 à 11.900 €/m², les T3 affichent 11.987 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 13.974 €/m².
Comparé à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.818 €, Villefranche-sur-Mer présente un coût au mètre carré supérieur de 112,2 %.
Voici ce qu’il est fondamental de savoir au sujet des tarifs de location à Villefranche-sur-Mer
Nous vous proposons sur cette page les valeurs les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Afin de réussir votre placement locatif, il est crucial de vous informer sur le loyer médian que votre logement pourra atteindre sur le marché actuel.
À Villefranche-sur-Mer, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges de location) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 30 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 25 €/m². Le loyer médian (toutes superficies confondues) d’un appartement à Villefranche-sur-Mer a été de 30 €/m² (hors charges). Comparé à l’an passé, le marché immobilier locatif de la ville a connu une variation à la hausse de 4,2 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T1 ont évolué de +8,4 % et et les T3 et + ont varié de +2,1 %. Les T2 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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