Avant d’entreprendre un projet immobilier, une connaissance approfondie de la donne et des chiffres du marché est cruciale. Voici les tarifs récents pour le mois d’août 2025, qui se fondent sur les transactions de vente et de location de biens, qu’il soit question de maisons ou d’appartements, au Cannet.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, la situation des ventes de biens au Cannet et dans chaque commune française est l’objet d’une analyse méticuleuse par Lokimo.
Le coût médian de vente revenait à 5.077 €/m² au Cannet au 1er août 2025. Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une hausse de 4,2 %, tandis que sur une durée d’un an, il a connu une baisse de 1,4 %. L’étude de l’évolution de l’indice sur trois ans fait état cependant d’une hausse importante du secteur immobilier, avec un changement de 9,1 %. Les données de l’immobilier du Cannet au 1er août 2025 révèlent une disparité de prix entre les types de biens : les maisons s’échangeaient autour de 5.855€/m², tandis que les appartements atteignaient 4.893 €/m².
L’examen des prix des maisons expose une structure tarifaire liée à leur typologie : les T3 sont estimés à 5.384 €/m², les T4 à 5.125 €/m², les T5 se chiffrent à 6.625 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 7.049 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 5.593 € pour un T1, 4.893 € pour un T2, 4.788 € pour un T3, et 4.590 € pour les logements de T4 et +.
Le tarif au mètre carré au Cannet se révèle de 14,1 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.907 €.
Nous vous présentons sur cette page les valeurs les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Pour réaliser un projet locatif, il est important de connaître le prix du loyer auquel le bien sera mis sur le marché.
Sur la période des quatre derniers trimestres au Cannet, le loyer médian (excluant les charges locatives) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 19 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 17 €/m². En prenant en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian au Cannet était de 19 €/m² (hors charges). Dans la commune, l’échelle des loyers a enregistré une variation à la hausse à l’échelle de 14,2 %, par rapport à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +12,8 % et les T3 et + ont varié de +7,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18,4 % et les T3 et + ont affiché +11,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
