Quitter l’agitation des grandes villes sans renoncer au confort du quotidien. Dans le Var, de nombreuses familles font le choix d’un cadre plus apaisé, entre mer et collines. Certaines communes tirent clairement leur épingle du jeu, en combinant douceur de vivre, services et marché immobilier encore accessible. Tour d’horizon de ces villages varois qui séduisent.
Respirer, ralentir, voir grandir ses enfants autrement ! Dans le Var, c’est possible. À quelques kilomètres des grands axes ou du littoral, plusieurs communes garantissent un compromis entre tranquillité et vitalité locale. Loin des clichés, ces villages ne sont ni isolés ni figés. Ils vivent, accueillent et attirent, comme l’analysent les experts de SeLoger dans une étude du 16 janvier.
Entre mer et collines, des communes qui rassurent les familles
Sur le littoral, Hyères porte pleinement sa double identité. Grande commune de plus de 54 000 habitants, elle conserve pourtant une atmosphère méridionale apaisée. Les familles y trouvent écoles, commerces, équipements culturels et sportifs, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. Entre plages, îles proches, jardins et vieille ville animée, l’offre est dense, sans être étouffante.
Côté immobilier, ce cadre privilégié se paie. À Hyères, le prix moyen atteint 4 870 euros par mètre carré, au-dessus de Toulon qui affiche 3 543 euros.
Plus à l’ouest, Bandol, station balnéaire de 8 400 habitants, a su préserver un esprit de village malgré son attractivité. Le port, très vivant, rythme la vie locale toute l’année. Les plages, le vignoble AOC et les commerces de proximité dessinent un quotidien agréable, très apprécié des familles comme des retraités.
Le revers de cette carte postale se lit dans les prix. À Bandol, le mètre carré atteint en moyenne 6 636 euros, tous biens confondus.
Dans l’arrière-pays, des villages plus accessibles et très recherchés
À l’intérieur des terres, Salernes offre un visage plus discret mais tout aussi séduisant. Ce village de 4 000 habitants, situé à 22 kilomètres de Draguignan, se fait remarquer par son environnement naturel et son rythme apaisé. Forêts, collines et sentiers accompagnent le quotidien des familles, qui apprécient la proximité des écoles et la simplicité de la vie locale.
Le marché immobilier y reste particulièrement abordable. À Salernes, le prix moyen est de 2 679 euros par mètre carré, avec des maisons autour de 3 047 euros. Un niveau très inférieur à celui du littoral, qui explique l’intérêt croissant pour ce secteur du Haut-Var.
Plus au sud-est, Fayence joue la carte du village perché. À 350 mètres d’altitude, cette commune de 6 157 habitants séduit par ses points de vue, ses ruelles anciennes et son atmosphère provençale. Sa situation permet de rejoindre assez facilement Grasse, Cannes ou Antibes (Alpes-Maritimes).
Ici, 78 % du parc immobilier est composé de maisons, souvent spacieuses. Le prix moyen s’établit à 3 687 euros le mètre carré, un niveau encore contenu pour une commune aussi bien située.
Dans un registre plus exclusif, Gassin attire les familles en quête d’un cadre remarquable. Perché à 200 mètres d’altitude sur la presqu’île de Saint-Tropez, le village dispose d’un panorama exceptionnel et un patrimoine préservé. Écoles, collèges et lycées sont présents, un atout rare dans ce secteur très prisé.
Sans surprise, les prix y sont élevés. À Gassin, le mètre carré atteint 9 297 euros, avec des appartements autour de 6 776 euros. Un niveau élevé, mais inférieur à celui de Ramatuelle, où les prix culminent à 16 316 euros.