Avant un nouveau projet, il est capital de bien cerner les orientations et les prix du marché du logement. Il est d’autant plus important de vous proposer les indicateurs mis à jour pour le mois de juillet 2025. Ces infos proviennent de ventes et des locations de biens dans la commune de Vallauris.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo publie une enquête sur le marché des transactions de biens immobiliers à Vallauris ainsi que dans différentes villes de France.
À Vallauris, au 1er juillet 2025, le prix de vente médian était de 5.684 €/m². L’examen de l’indice met en évidence les dynamiques selon la période analysée : pour le dernier trimestre, on observe une hausse de 4,7 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une baisse de 0,8 %. Les trois dernières années ont, cependant, vu les prix de l’immobilier évoluer de façon notable, avec un hausse de l’indice de 9,5 %.
À la date du 1er juillet 2025, les prix sur le marché immobilier de Vallauris variaient en fonction du type de logement : les maisons étaient estimées à environ 5.980 €/m², tandis que les appartements se vendaient autour de 5.436 €/m².
Les tarifs au mètre carré des maisons s’étagent en fonction de leur configuration : on compte 4.620 €/m² pour un T3, 6.233 €/m² pour un T4, 5.718 €/m² pour un T5, et 6.111 €/m² pour les maisons de type T6 et +.
L’analyse des tarifs des appartements met en lumière une gradation selon la superficie : les T1 se négocient à 5.621 €/m², les T2 à 5.393 €/m², les T3 affichent 5.470 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 4.885 €/m².
Le marché de l’immobilier de la ville de Vallauris affiche un prix au mètre carré inférieur de 4,6 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.960 €.
Retrouvez ci-après les chiffres actualisés transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est primordial de calculer le loyer médian auquel le logement sera présenté. Les données locatives des 12 derniers mois à Vallauris dévoilent des loyers médians (hors charges) de 24,5 €/m² pour les T1, 19 €/m² pour les T2, et 15 €/m² pour les T3 et +. Toutes catégories de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 20 €/m² charges exclues.
Dans la commune, le marché locatif a connu une fluctuation à la hausse de 7,6 % des valeurs des loyers sur une base annuelle. Pendant l’année passée, les T1 ont présenté une variation de +16,4 %, les T2 de +13,9 %, et les locations de type T3 et + ont rencontré une évolution de -1,2 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,7 % et les T3 et + ont affiché -3,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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